Naslov teme: Prodaja stanovanjske hiše
1336 01.03.2011 - 15:23h / DDV / Avtor: s.p. / 55 / 3
Prodali bomo dve stanovanjski hiši, ki smo jih kupili 2006 in še nista v celoti dokončani in nista bili vseljeni.
Eno smo kupili z 8,5% DDV, eno brez DDV.
Eno hišo bomo prodali fizični osebi, to bi prodali brez DDV, drugo, ki jo bomo d.o.o. pa bi podpisali izjavo in navedli 76 a člen, da bi si potem kupec lahko poračunaval vstopni ddv, ker bo celotno hišo preuredil v poslovni prostor.
Postavlja pa se mi dilema, ker je Martin Krpan na vprašanje mane 30.12.2010 odgovoril, da je bolje kupcu plačati 2% davek na promet nepremičnin. A si potem kupec lahko poračunava DDV? Ali pa sem napak razumela.
Eno smo kupili z 8,5% DDV, eno brez DDV.
Eno hišo bomo prodali fizični osebi, to bi prodali brez DDV, drugo, ki jo bomo d.o.o. pa bi podpisali izjavo in navedli 76 a člen, da bi si potem kupec lahko poračunaval vstopni ddv, ker bo celotno hišo preuredil v poslovni prostor.
Postavlja pa se mi dilema, ker je Martin Krpan na vprašanje mane 30.12.2010 odgovoril, da je bolje kupcu plačati 2% davek na promet nepremičnin. A si potem kupec lahko poračunava DDV? Ali pa sem napak razumela.
pic - 02.03.2011 - 11:10
Če prodajate z DDV-jem, ni 2% davka na promet nepremičnin in kupec upošteva vstopni DDV, saj bo to njegov poslovni prostor, ki ga potrebuje - bo potreboval - za opravljanje dejavnosti.
jana - 03.03.2011 - 12:37
A se obračuna 20 % ddv, ali je 76a člen?
Danja - 04.03.2011 - 08:08
Pri prodaji novih nepremičnin se ne uporablja 76. a člen.