Matjaž K - 06.05.2002 - 11:37

Investicije v tuja opredmetena OS so pri investitorju naložba v neopredmetena dolgoročna sredstva (so v bistvu dolgoročno razmejeni stroški). Pri s.p. pa se olajšave lahko uveljavljajo samo za investicije v opredmetena osnovna sredstva, tako da ima iz tega vidika referentka prav.

Pri investicijah v tuja sredstva je največji problem v tem, da če se investira v lastnino fizične osebe, tak znesek podlega obdavčitvi z davkom od dohodka z premoženja kot podvrstjo-virom dohodnine. Torej znesek investicije je treba obrutiti - skupen znesek predstavlja neopredmeteno dolgoročno sredstvo, davek od dohodkov iz premoženja odvedete, najemodajalec pa ima od tega samo, da se mu je povečala vrednost stvari, ki jo je dal v najem (in mu jo je najemojemalec o"opelemenitil" z investicijo).

LP

tika - 06.05.2002 - 15:08

Referentka na DURS ima prav. Če je to najem poslovnih prostorov pri fizični osebi, se zneski obrutijo in poračunavajo z najemnino (skladno s pogodbo z najemodajalcem), v nasprotnem primeru pa je to strošek in ne investicija (čeprav dolgoročno lahko razmejen)(še stari SRS!)

Paula - 06.05.2002 - 17:39

Osebno vidim problem pri poračunavanju z najemnino v vstopnem DDV. V takšnem primeru bi se namreč celoten račun za vzdrževanje poknjižil na terjatve do lastnika in bi podjetje izgubilo znesek v višini DDV. Poleg tega je potrebno paziti, če fizična oseba prekorači limit za zavezanca za DDV, če je v enem letu šlo za večja vlaganja.

Menim, da je zadeva kar zakomplicirana. LP