Naslov teme: najemnina in stroški ogrevanja
2621 05.05.2011 - 08:41h / Dohodnina / Avtor: MARKO / 71 / 1
Posl.prostor imamo v najemu od fizične osebe, kako je v tem primeru glede
izplačila stroškov ogrevanja.
od najemnine odvedemo dohodnino, za ogrevanje pa ne rabim ali to drži
Zeleni Jurij - 05.05.2011 - 09:28
Če stroške ogrevanja plačuje najemnik, se ta plačila ne štejejo za dohodek iz odd.premož. v najem (se ne obdavčujejo z dohodnino), kar pa velja le, če ti stroški niso zajeti v znesek najemnine, ki ga najemnik plača najemodajalcu.
75. člen ZDoh-2
Dohodek iz oddajanja premoženja v najem
[...]
(3) Kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem se obdavčuje najemnina in druganadomestila v zvezi z oddajanjem premoženja v najem, ki vključujejo zlasti:1. obveznosti in storitve, za katere se je zavezal ali jih je opravil najemnik, razenobratovalnih stroškov, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik;2. premije, nadomestila, odškodnine in podobne dohodke, ki ne predstavljajo
dohodka iz 1. točke tega odstavka.
Davčna osnova: Dohodek - 40% normirani stroški (ali dejanski stroški - vzdrževanje premoženja).
Davčna osnova x 25% = akontacija doh.