Naslov teme: Nakup zemljišča za izgradnjo poslovnega prostora
2668 09.05.2011 - 19:16h / Ostalo / Avtor: matejka / 381 / 1
Podjetje kupuje zemljišče, na katerem bo gradilo poslovni objekt; Kako se to knjiži, kako je z ddv, kaj lahko obesim na zemljišče in kaj na zgradbo?
ALi gre zemljišče na 020 in se ne amortizira? Kam lahko knjižim parcelizacijo (storitev geometra)?Ali je pri nakupu zemljišča 20 % ddv, če kupimo od pravne osebe in 2% davek na nepremičnine , če je fizična oseba? Pri sami gradnji pa moram upoštevat 76.a člen in delat "samoobdavčitev".
Investicijo v gradbeni objekt pa knjižim prek 027 in potem, ko je končana gre na 021 in se amortizira s stopnjo za gradbene objekte?"....hvala za mnenja.
MARTIN KRPAN - 10.05.2011 - 09:36
Eno vprašanje še že, ampak celo roman ...? :)
Glede zemljišč in zgradbe - v roke SRS in preberite! Vse jasno zapisano, brez problemov.
Stavbna zemljišča so predmet obdavčitve z DDV - če je prodajalec identificiran za namene DDV (drugače je 2% DPN). Gradnja objekta (ozemlje Slovenije, izvajalec ima SLO ID, prejemnik ima SLO ID za DDV) = 76.a člen ZDDV-1 (obrnjeno davčno breme).
Skratka, vaš grobi zapis je "korekten" :), za kaj več pa www.superdavki.com ali www.DDVpoznavalec.si.