Naslov teme: avansni račun- 8,5 % ali 20% DDV
2776 17.05.2011 - 09:26h / DDV / Avtor: JAKA / 150 / 8
Sem s.p., pred kratkim sem dobil avans od d.o.o.. Izstavil sem jim avansni račun za obrtniška dela po pogodbi, navedel znesek in obrnjeno davčno obveznost po 76.a členu in 20% stopnjo DDV. Oni pa so mi zavrnili avansni račun in hočejo imeti 76.a člen z 8,5 % stopnjo DDV. Oni potem ta dela naprej zaračunajo fizičnim osebam, ampak jaz trdim, da jaz izstavim račun njim kot D.O.O. in mora biti 76.a člen + 20% stopnja DDV. Prosim za pomoč.
Danja - 17.05.2011 - 10:47
Prav ste ravnali. Od vas lahko d.o.o. zahteva znižano davčno stopnjo le v primeru, da je sam lastnik nepremičnine, bodisi hiše ali stanovanja, ki zadovoljuje kriterije socialnega stanovanja...adaptacija...
Morda pa gre za upravitelja stanovanj? Tudi on lahko zahteva znižano davčno stopnjo, saj je pooblaščenec fizičnih oseb.
Zeleni Jurij - 17.05.2011 - 14:52
Lastništvo na nepremičnini in uporaba stopnje DDV ni bistveno, je pa v večini primerov zelo povezano.
Danja - 18.05.2011 - 10:17
Zeleni Jurij, ali lahko navedete nekaj primerov za uporabo znižane davčne stopnje pri gradnji, ko lastništvo ni bistveno? Znižana davčna stopnja se uporabi, kadar je storitev zaračunana direktno investitorju. Investitor pa je za moje pojme tisti, ki je nosilec gradbenega dovoljenja, le tega pa lahko dobi latnik nepremičnine ali oseba ki je ustnovila stavbno pravico z lastnikom.
Zeleni Jurij - 18.05.2011 - 12:21
Davčni zavezanec, ident. za namene DDV v SLo (s.p.) je kot najemojemalec naročil gradbeno storitev iz F/SKD na stanovanjskem objektu (seveda po soglasju lastnika nepremičnine) z uporabno površino manj kot 120m2 oz. manj kot 250m2 v enostanovanjski hiši, nepremičnina se nahaja v Slo, in oba sta identificirana za namene DDV. Uporabi se 8,5% DDV, 76.a člen.
Kdo je investitor? Lastnik nepremičnine ali najemojemalec, ki naroča te storitve in na katerega se bo izstavil račun? Gradbeno dovoljenje po moje res lahko dobi le lastnik (govorim na pamet), vendar gradbeno dovoljenje ni pomembno pri določanju stopnje DDV, niti za uporabo 76.a člena ...
val4 - 17.05.2011 - 16:28
Če gre za upravitelja ne-more biti 76a.člen.
JAKA - 17.05.2011 - 13:16
Hvala Danja.
Danja - 19.05.2011 - 00:12
Zeleni Jurij, moje razmišljanje: najemnik stanovanja je morda lahko deležen znižane davčne stopnje pri rednem vzdrževanju stanovanja, v katerem živi (seveda s soglasjem lastnika), kadar gre za trajno bivanje, torej lahko gre le za fizično osebo, v tem primeru pa odpade 76.a člen, tako kot je v primeru "upravitelj stanovanj"pravilno opozoril(a) val4. Kadar pa gre za (novo)gradnjo, pa nas razlage zakona o DDV večkrat napotujejo na ZGO, tako sklepam, da tudi razlago, kdo je lahko investitor, najdemo le v tem zakonu (sicer bi lahko bil tudi črnograditelj investitor?!).
Zeleni Jurij - 19.05.2011 - 07:43
Danja, navajate določene stvari, ki niso pomembne pri določanju DDV stopnje. Na www.DDVpoznavalec.si oz. www.SuperDavki.com je bilo včeraj objavljeno gradivo glede stopnje DDV pri stanovanjih - adaptacija, novogradnja, dobava ...