Zanima me vaše razmišljanje glede varščin. Podjetje oddaja poslovne prostore v najem. Najemojemalec mora ob sklenitvi najemne pogodbe vplačati varščino v višini dvomesečnega najema, pogodba ima dvomesečni odpovedni rok. V primeru prekinitve pogodbenega razmerja ob upoštevanju dvomesečnega odpovednega roka se zadnja dva obroka plačil poračunata z vplačano varščino oziroma v primeru, da ima poravnane vse obveznosti, se varščina vrne.

Imamo pa tudi naslednje primere:

- da najemojemalec ne spoštuje dvomesečnega odpovednega roka in izprazni prostore že po enem mesecu - ali v tem primeru varščino lahko obravnavamo kot odškodnino (13. člen PZDDV)

- poslovni prostor je potrebno obnoviti (prebeliti, prelakirati tla,...) - ali je mogoče v ta namen varščino obravnavati kot odškodnino za vzpostavitev poslovnih prostorov v prvotno stanje ob tem, da je po mojem mnenju to potrebno definirati že v najemni pogodbi

Prosim za vaša mnenja.

Barbara