Naslov teme: prodaja nepremičnine
3260 13.06.2011 - 09:20h / DDV / Avtor: KAJA / 140 / 6
prodali smo del stare nepremičnine ( 2% davek od nepremičnin); ali je treba biti na kaj pozoren glede DDV - v letu 2006 smo knjižili na povečanje vrednosti te nepremičnine eno večje popravilo , upoštevali smo vstopni DDV. prodani je za veliko večjo vrednost, kot imamo še sedanje vrednosti v knjigah, jaz mislim , da se ta razlika knjiži samo na prevred.prihodke, ali imam prav
MARTIN KRPAN - 13.06.2011 - 11:34
Glede opisa vašega primera in povečanja vrednosti nepremičnine - upoštevajte še določilo 70. člena zDDV-1.
Priporočam: www.DDVpoznavalec.si
s.c. - 13.06.2011 - 13:40
jaz imam podoben primer, pa sem vedno bolj zbegana in ne vem več kaj je pravilno. Prav tako, je bil od pogodbene vrednosti plačan 2 % davek na nepremičnine, tako, da mislim, da se DDV ne obračuna. Ali mogoče lahko kdo kaj več pove o morebitnem popravku DDV ( kdaj to pride v poštev) ; bolj brskam in berem, manj vem. Prosim za odgovor, če ima kdo kaj več izkušenj na tem področju
MARTIN KRPAN - 13.06.2011 - 14:38
Sem zapisal - 70. člen ZDDV-1, če gre za "odtujitev" nepremičnine, kjer je transakcija oproščena plačila DDV, pri nabavi (povečevanju vrednosti...) le-te pa je bil odbit DDV.
Da pa vam tule še računsko obrazlagamo... pa bi bilo že preveč, a ne :).
Zato pa sem zapisal (primeri obrazloženi v knjigi) - www.DDVpoznavalec.si ali www.superdavki.com (katero izmed gradiv s seminarja...).
KAJA - 14.06.2011 - 06:55
Martin hvala za odgovor, vendar teh knjig jaz nimam; ali mogoče kdo ve v katerem IKS je to bolj podrobno opisano
matija - 14.06.2011 - 07:32
Ja žal je tako, da vsi zaposleni v računovodstvu nimamo takih delodajalcev, ki bi bili pripravljeni plačati dodatno literaturo, bog ne daj še seminar....pa iščemo znanje po internetu in na druge načine.
BOste rekli,...pa zamenjaj službo. Saj bi, pa jih v tem času ni ravno veliko.
Danja - 14.06.2011 - 09:01
Nekaj malega o popravku odbitka pri nepremičninah piše v reviji X11-12/10, str.286, podrobneje pa v X12/08. Vsekakor boste morali delati popravek vstopnega DDV od datuma prodaje do izteka dvajsetih let, ali drugače, priznan vam bo le vstopni davek za obdobje od odbitka vstopnega DDV do datuma prodaje nepremičnine , po 1/20 za vsako leto, oz. preračunano v dneve, znesek DDV/(20x365).