Naslov teme: prefakturiranje iz fizične osebe na davč.zavezanca
3430 23.06.2011 - 12:50h / DDV / Avtor: kako / 105 / 8
Fizična oseba oddaja poslovni prostor. Računi za elektriko prihajajo na fizično osebo, ki stroške elektrike prefakturira na davčnega zavezanca. Davčni zavezanec bi si rad odbijal DDV od elektrike. Kako to izpeljati?
Sabina - 23.06.2011 - 12:56
Vprašajte Elektro.
kako - 23.06.2011 - 12:59
Vem, da je možno direktno izstavljati račun na davčnega zavezanca, vendar bi radi zadevo speljali mimo tega (se pravi možnost prefakturiranja, kjer bi si davčni zavezanec odbil DDV)??
Sabina - 23.06.2011 - 13:21
Vprašajte Elektro. To je edina rešitev.
Branka - 23.06.2011 - 13:37
Fizična oseba, ki ni registrirana kot s.p. ne more "prefakturirati" stroškov. Znesek povračila mora biti določen v pogodbi in se vračuna v osnova za odmero dohodnine od najemnine.
Sabina - 23.06.2011 - 13:40
Seveda z normiranimi stroški 0%, da ne bo pomote.
kako - 23.06.2011 - 14:55
Ali bi v primeru, ko bi se fizična oseba registrirala kot S.P. bilo možno prefakturiranje z DDV-jem????
Branka - 23.06.2011 - 15:43
V tem primeru DA. Paziti je potrebno le pri DDV-preverite Poznavalec DDV.
Zeleni Jurij - 23.06.2011 - 15:47
Če se bo fizična oseba registrirala kot s.p., še vedno ni možno prefakturiranje z DDV-jem, saj se mora v ta namen (torej izdajanje računov z DDV) identificirati za namene DDV.
Da pa dalje zapletemo zgodbo. Oddajanje nepremičnine v najem je v osnovi oproščeno plačila DDV, obdavčeno pa le, v kolikor se poda izjava po 45. členu ZDDV-1 (pri čemer morajo biti izpolnjeni pogoji - najemojemalec mora imeti pravico do odbitka celotnega DDV). Ko je vse to opravljeno, pa je obratovalne stroške možno "prefakturirati" na več načinov (obratovalni stroški so všteti v najemnino in nosijo usodo obdavčitve najemnine; ali se le prerazdelijo; ali pa se obratovalni stroški zaračunajo).
S tem, ko se s.p. prostovoljno identificira za namene DDV, mora v sistemu ostati 60 mesecev in izpolnjevati vse obveznosti glede DDV-ja.
LP