Naslov teme: odprodaja nepremičnine
4534 23.09.2011 - 11:03h / DDV / Avtor: Evita / 58 / 3
Leta 2005 smo nabavili nepremičnino (trgovino) in smo odbili 17300 € DDV. Sedaj bi to nepremičnino prodali. Ali račun izstavimo z DDV.
Ali obračunamo sorazmerni del DDV ker je to nepremičnina bi jo morali imeti 20 let uporabljali smo jo pa samo 5 let in ta neizkorišeni DDV vrnemo državi. Kje v obrazcu ddvo dadamo ta znesek.
Vem da je bil sestave o tem v IKS pa ga trenutno ko lastnik zahteva hiter odgovor ne morem najti.
Lepo prosiv vse vas da mi pomagate
Zeleni Jurij - 23.09.2011 - 15:23
Na hitro ...
Prodaja nepremičnine (objekta) se v osnovi obravnava kot transakcija oproščena plačila DDV (7. točka 44. člena ZDDV-1, (če je od prve uporabe oz. vselitve poteklo 2 leti). Popravek odbitka DDV izvršite do konca obdobja popravka, pri čemer se izvede le enkrat za celotno obdobje. Za izračun (vračilo 15/20) si pomagajte s 111. členom PZDDV. V DDV-O obrazcu za izračunani skupni znesek popravka odbitka DDV izkažete obveznost za plačilo.
Če pa v navedenem primeru prodajalec in kupec predložita izjavo skladno z določili 45. člena ZDDV-1 (izpolnitev vseh pogojev) - da bo transakcija obdavčena z DDV, popravka odbitka DDV ne bi rabili izvršiti.
Mojca - 24.09.2011 - 07:04
Prodaja poslovnega prostora je oproščena po 7. točki 44. člena ZDDV, če je v u porabi več kot 2 leti. Če imate kupca, ki je 100 % zavezanec za DDV, podpišita izjavo, da boste obračunali DDV in jo pred prodajo pošljite vsak na svojo izpostavo DURS. Če pa boste prodali kot oproščeno, morate delat popravek vstopnega DDV glede na dobo 20 let (člena ne vem na pamet .. mislim da je okrog 69. člena).
Žorž - 26.09.2011 - 15:17
Če sta oba zavezanca za obračun DDV se lahko tudi na podlagi izjave sklicujeta na 76. a člen.