Naslov teme: Gradbene storitve na stanovanjski hiši - DDV???
4596 28.09.2011 - 20:13h / DDV / Avtor: Ana / 135 / 5
Imeli smo izvajalca gradbenih storitev na naši stanovanjski hiši, Material smo nabavili sami, podjetje pa nam je zaračunalo SAMO gradbene storitve - brez materiala. Izstavili so nam račun z 20% DDVjem - ali je to pravilno? Ali bi morali, glede na to, da je storitev opravljena na stanovanjskem objektu, za končnega potrošnika, obračunati 8,5% DDV? Hvala za odgovore
Zeleni Jurij - 29.09.2011 - 07:32
Če ste vi investitor, storitev spada v sklop gradbenih storitev F/Gradbeništvo (SKD), storitev je bila opravljena na stanovanjskem objektu, ki je del socialne politike (do 120 m2), potem mora izvajalec storitve obračunati DDV po nižji stopnji - drugače je, če podizvajalec zaračuna enako storitev izvajalcu storitve, ki nato naprej zaračuna to storitev investitorju.
Ana - 29.09.2011 - 09:45
Zeleni Jurij, se pravi, če je stanovansjki objekt do 120m2 se obračuna 8,5%, če je več pa 20% DDV. Mislim, da sem nekje zasledila, da je za hišo ta kvadratura večja...se motim? Gre namreč za hišo v velikosti cca 190m2. Hvala
Zeleni Jurij - 29.09.2011 - 09:54
Ja, se opravičujem, sem navedel kvadraturo le za večstanovanjski objekt (stanovanja). Za enostanovanjske hiše je to 250m2.
Ana - 29.09.2011 - 10:36
In kaj, če je hiša dvojček v skupni izmeri 240m2?
Zeleni Jurij - 29.09.2011 - 13:14
Ana, dvojček se (vsaj kolikor sem gledal strukturo CC-SI - glejte metodološka pojasnila in navodila za razvrščanje objektov po enotni klasifikaciji vrst objektov), razvršča v večstanovanjske stavbe. Glede na 54. člen PZDDV je stanovanje del socialne politike, če v večstanovanjski stavbi ne presega 120m2 uporabne površine. Ker sta to dve ločeni stanovanjski enoti, se vsaka obravnava posebej in ne v skupni izmeri.