Naslov teme: Obdavčitev opravljene storitve na nepremičnini v tujini
4617 30.09.2011 - 10:00h / DDV / Avtor: Klop / 171 / 1
Spoštovani!
Ker se srečujem prvič bi potrebovala to informacijo. Prijateljica ima podjetje, ki se ukvarja z gradbeništvom in ima Slo. ID. Sedaj delajo neka gradbena dela na stanovanjskem objektu v Italiji ( prenavljajo fasado, prenavljajo notranjost hiše....) in ko bodo dela zaključena mora izstaviti račun.
Račun se bo glasil na fizično osebo Italijana. Sedaj me zanima, ali mora izstaviti na končnem računu skupaj z zneskom storitve naš DDV ( in če ja kaj tistega z 8,5% ali 20%)? (Celotna hiša meri cca 220 m2).
Kaj pa v primeru, da bi račun napisala na IT. , ki ima IT ID in bila ta storitev opravljena na poslovni stavbi?
Jaz razmišljam, da se v tem primeru napiše račun brez DDV in s klavzulo za oprostitev in se davčno breme prevali na Italijana s IT. Id?
Lepo prosim, za pomoč.
Zeleni Jurij - 30.09.2011 - 11:08
Skoraj tedensko se pojavljajo enaka vprašanja glede teme, ki jo opisujete, če boste malo pobrskali, boste našli odgovor..
Da pa vas napotim - 27. člen ZDDV-1 določa kraj opravljanja storitev v zvezi z nepremičninami, ne glede na to, kdo je prejemnik takšne storitve (ali subjekt identificiran za namene DDV ali fizična oseba - občan) in ne glede na to, na kakšni vrsti objekta se storitve opravijo - (kraj obdavčitve z DDV je kraj, kjer nepremičnina leži - Italija). Slovenskega DDV se ne obračuna.
Izdate račun brez DDV, ne gre za oprostitev. Vi morate primarno izpolnjevati zakonske predpise države, kjer je transakcija predmet obdavčitve - Italija. Za informacijo - stopnje za te storitve v Italiji so objavljene tudi na spletni strani www.DDVpoznavalec.si.
Če "preslikam" določila ZDDV-1 v IT zakon, v kolikor vi ne izpolnite obveznosti glede plačila DDV v Italiji, je plačnik za DDV prejemnik storitve, identificiran za namene DDV, kot "solidarni" dolžnik za DDV. V primeru, da je prejemnik storitve fizična oseba - občan (nima ID številke), le ta ne more izpolniti obveznosti kot "solidarni" dolžnik, zato ste utajili davek v Italiji....