Naslov teme: Nepremičnina in ddv-pomoč
5041 25.10.2011 - 13:56h / DDV / Avtor: d.k. / 67 / 2
Prosim za pomoč pri razjasnitvi dileme. Smo ID zavezanec.
Edinemu kupcu ( ID zavezancu ) prodajamo kompleks večih parcel ( cca. 4500 m2). Večina kompleksa so stavbna zemljišča za katere se obračuna 20% ddv, na eni parceli pa se nahaja manjša stavba-ruševina ( 61m2).
Ali za to eno parcelo z ruševino podpišemo izjavo po 45.čl. za obračun 20% ddv-ja ter izstavimo račun po 76.a čl., ali je možno (verjetno ni ) za celotni kompleks obračunati 20% ddv. Ob nakupu je bil plačan 2% DPN.
Hvala za pomoč.
lp
Zeleni Jurij - 25.10.2011 - 14:34
Na www.DDVpoznavalec.si je ravno na to tematiko objavljeno pojasnilo strokovnjaka in boste v njem dobili odgovor.
Za parcelo, na katerem stoji objekt (od uporabe katerega je minilo 2 leti), lahko podate izjavo po 45. členu ZDDV-1, za ostala stavbna zemljišča pa ne, saj so že v osnovi obdavčena z DDV.
Sicer je pri dobavi stavbnega zemljišča, na katerem stoji objekt za rušenje (kar je planirano že v času transakcije dobave zemljišča in za katerega bo poskrbel prodajalec), je bila izdana Sodba ES (C-461/08), da se dobava takšnega zemljišča šteje za dobavo nepozidanega zemljišča, ki ni oproščena plačila DDV.
d.k. - 25.10.2011 - 15:14
Najlepša hvala za pomoč. Sem našla.
Objekt bo kupec rušil sam, tako, da za nas pride v poštev ddv po 76.a čl. na podlagi izjave po 45.čl., ostalo pa itak po 20%.
lp