Naslov teme: prodaja nepremičnine
5226 07.11.2011 - 18:39h / DDV / Avtor: Anita / 66 / 1
Nepremičnino iz leta 1999 bomo pradali. V letu 2001 smo vanjo nekaj vlagali in od tega moram narediti popravek DDV. Ali mi lahko svetujete, kako se izračuna popravek vhodnega DDV.
Zeleni Jurij - 08.11.2011 - 08:42
Svetujem branje 111., 111.a in 112. člena PZDDV.
Če morate delati popravek odbitka DDV za del vlaganj v nepremičnino (dograditev), potem je pomembno, kdaj ste uveljavljali pravico do odbitka DDV (recimo 05.04.2001 v znesku 10.000 eur), ter kdaj (bo)ste nepremičnino prodali (recimo 15.10.2011) - in je transakcija oproščena plačila DDV.
- Od 05.04.2001 do 04.04.2011 ni popravka odbitka DDV (za prvih deset let)
- Od 05.04.2011 do 04.04.2012 je popravek odbitka DDV (popravek prvič v enajstem letu)
= 10.000/ (20x365) = 1,3698 je dnevni znesek popravka odbitka DDV.
Od 15.10.2011 do 04.04.2012 je X število dni, za katere morate narediti popravek odbitka DDV.
Število dni pomnožite z 1,3698 in dobite znesek popravka odbitka DDV za to leto.
Ostala leta od 05.04.2012 do konca obdobja popravka (potek 20. let) delate popravek odbitka za obdobje 12 mesecev.
Na kratko, sicer pa je v knjigi DDVpoznavalec (www.DDVpoznavalec.si) vse lepo predstavljeno, tudi vaš primer.