Naslov teme: Odkup (konec leasinga) in prodaja nepremičnine
2225 10.06.2002 - 14:48h / Ostalo / Avtor: viva / 60 / 2
Po izteku leasing pogodbe bomo odkupili posl.prostore po pogodbeni vrednosti cca. 18mioSIT. Naša knjigovodska vrednost, ker smo v prostore investirali,etc. znaša cca. 40mio. Posl. prostore bomo verjetno prodali kupcu-d.o.o. za 21mioSIT. Kam naj knjižimo razliko med pogodbeno in knjigovodsko vrednostjo. Ali pomeni prodaja po ceni 21mio izgubo 40-21=19mio ? Hvala za odgovore in lep dan še naprej, viva
Jest - 11.06.2002 - 22:36
Saj si sama vse povedala: narediš obračun - razliko pa med izgubo (oslabitev ali kaj že je) od prodaje OS
lp
silba - 13.06.2002 - 23:00
Za kakšne vrste najema gre.
V kolikor gre za poslovni najem (kar je izven meja naše države za nepremičnine večinoma) potem ste do sedaj plačaevali obroke mesečne najemnine in naj bi sedaj sledil odkup za 18 mio SIT. To bo tudi vrednost po kateri boste v knjigovodskih evidencah knjižili nabavo nepremičnine.
V kolikor gre za finančni najem pa ste imeli že sedaj v poslovnih knjigah evidentirano nepremičnino kot lastno osnovno sredstvo in verjetno še dodatna vlaganja na tej nepremičnini. Tudi v primeru operativnega najema ste lahko vlagali v te nepremičnine (seveda v kolikor vam je najemodajalec to dopuščal). V tem primeru je šlo za vlaganje sredstev v tuje nepremičnine (kar je zunaj meja naše države tudi povsem normalna poslovna situacija ob obisku davčnih inšpektorjve pa imamo na terenu ogromne probleme - beri tožbe!!!). Pojasnite vaš problem bolj natančno.