Naslov teme: Prodaja stavbnega zemljišča v Sloveniji AT
1816 16.03.2012 - 13:01h / DDV / Avtor: Lusja / 51 / 3
Podjetje, DDV zavezanec (SI), ima stavbno zemljišče v Sloveniji, zanj se zanima kupec, avstrijski DDV zavezanec (AT). SI proda zemljišče z 20% DDV. Ali kdo ve, ali lahko AT ta DDV zahteva od Slovenije nazaj (če slučajno ne, je to zanj strošek??).
Če bi bila transakcija SI1-SI2, bi si SI2 lahko DDV, ob izpolnjevanju pogojev, normalno obračunal, nikjer pa ne najdem nobenih posebnih določil v zvezi s prodajo nepremičnin DDV zavezancem iz drugih članic EU.
Vesela bom vsakega namiga, lp, Lusja.
Martin Krpan - 16.03.2012 - 13:48
Če že niste člani - priporočam "banner - oglas" desno - SUPER davki za SUPER ženske :).
V vašem primeru upoštevajte le 27. člen ZDDV-1, drugo vas naj "ne skrbi". Glede AT kupca - hipotetično lahko zahteva vračilo DDV s strani SLO države kot davčni zavezanec, ki nima sedeža v SLO. Gledano praktično - verjetno bo AT s tem nekaj počel (prodal, gradil itd.). V tej smeri (sicer ni podrobnejših informacij) menimo, da lahko pridobi vrnjen SLO DDV le preko slovenskega davčnega obračuna (to pomeni, da mora pridobiti SLO ID številko za DDV.... itd. itd.)
Lusja - 16.03.2012 - 14:53
Sem stalna članica :)
Glede naše prodaje mi je stvar jasna. Možnost uveljavljanja DDV s strani AT kupca me skrbi zaradi zaradi naše "konkurenčnosti" oz. sposobnosti skleniti posel - če kupec ugotovi, da DDV-ja ne more dobiti nazaj, smo zanj predragi.
Sem tudi že sama prišla do tega, da se bo AT kupec moral registrirati kot slovenski DDV zavezanec in tu oddajati obračune, saj misli graditi. V tem primeru lahko verjetno plačan DDV normalno uveljavlja? Malo me skrbi, da sem kaj spregledala...
Lusja - 21.03.2012 - 11:35
V info: pri nas odgovora nisem dobila, ga je pa kupec takoj in zlahka dobil na svoji (avstrijski) davčni upravi. Ker je DDV zavezanec s pravico do 100% odbitka DDV, lahko seveda zahteva plačan DDV od slovenske države nazaj (prek avstrijske davčne uprave, elektronsko).