Naslov teme: računi
3147 28.05.2012 - 11:50h / Ostalo / Avtor: miška / 80 / 1
Stranka gradi hišo v kateri bodo tudi poslovni prostori (30% poslovni prostori, 70% privat hiša). Zanima me ali lahko vse stroške, ki nastajajo z gradnjo razmejim na procentulani del za poslovne namene in na koga naj bodo izstavljeni računi od vseh mojstrov?
100x hvala za vaše odgovore.
Klepetalka - 29.05.2012 - 11:12
Najprej razčistite s stranko, kdo je lastnik hiše, ali stranka kot fizična oseba, ali pa stranka kot pravna oseba oz. fizična oseba z dejavnostjo. To je osnova vsega. Potem pa boste lahko gradili dalje. Lahko bo stranka kot fizična oseba lastnik 30%, kot pravna recimo 70%. V tem primeru ni problemov. Pardon, obratno. Potem boste za 30% vseh del pač prejemali račune na podjetje, odprli konto investicije v teku in tam zbirali vse stroške, ter na koncu pri promopredaji prenesli na poslovne prostore in začeli ustrezno obračunavati amortizacijo, itd. Iz vašega pisanja pa je razvidno, da zadeva ni tako urejena. Tu je očitno stranka kot fizična oseba lastnik celotne hiše. V tem primeru ne morete uveljavljati nobenih stroškov na podjetju. Šele po končanih delih lahko del hiše date v najem (tu so tudi omejitve glede priznavanja in nepriznavanja stroškov). Lahko pa stranka naredi prepis hiše na podjetje. Obstaja več variant.
Lp