Naslov teme: Poslovni prostor v najemnu...brez mesečne najemnine...
3194 30.05.2012 - 15:12h / DDV / Avtor: Ana / 53 / 5
Prosim za nasvet.
Podjetje ima s fizično osebo sklenjeno najemno pogodbo za prostor (garažni prostor, kje podjetje parkira, ppravlja,... svoja osnovna sredstva). Pogodba je sklenjena v dogovoru, da se namesto najemnine (začasno) plačujejo str. vzdževanja in stroški renoviranja tega objekta... Sedaj je najemnik popravljal streho... skratka ali ima v tem primeru nejemojemalec (podjetje) pravico do odbitka DDV od teh računov renoviranja? So stroški davčno priznani za podjetje? Objekta jaso ni v registru OS?
Je v tem primeru kaj spornega? Naj omenim da je najemnojemalec tudi lastnik podjetja...
Martin Krpan - 30.05.2012 - 19:20
Odgovor bom podal v drugi smeri - to, da ne obračunavate najemnine, je totalna bedarija :) - pa če verjamete, al ne.
Ana - 30.05.2012 - 22:07
Martin Krpan...me lahko, prosim, poučite glede vašega odgovora...
Kaj pa odgovor na moje vpršanaje...mi lahko z bolj konkretnim odgovorom pomagate?
hvala
aaa - 31.05.2012 - 10:32
Najemojemalec ( podjetje ) naj sklene s fizično osebo ( lastnik podjetja , nič hudega ) najemno pogodbo za najemnino, ki ji jo nakaže kakorkoli- mesečno ali letno, odda-ja REK obrazec, plača davek in potem se fizični osebi to tudi poračuna v dohodnini.
Ana - 31.05.2012 - 12:00
Na tak način kot je trenutno sklenjena pogodba pa ne gre al kaj... da se zaenkrat najemnina ne plačuje ampak se vključijo stroški vzdrževanja, renoviranja... ? Je v tem primeru kaj spornega ali...? So v trenutnem primeru to davčno priznani stroški, se DDV lahko odbija?
Hvala vam
mici - 03.06.2012 - 13:42
Po mojem mnenju bi morali vse te stroške potem prikazati kot plačilo najemnine (neto sicer ni izplačana) ...obračun dohodnine!!. Kaj so davčno priznani stroški, je odvisno kaj je navedeno v najemni pogodbi in če so povezani z dejavnostjo.