brane - 09.07.2002 - 07:32

brane :
-------------------------------
Lep pozddrav!
Rad bi oddal stanovanje za neko dobo in me zanima kakšno pogodbo je potrebno sestavit in kakšne so pasti da ga nebi izubil saj bi ga rad ohranil za otroke?Zanima me tudi če lahko spremenim stalno bivališče in koliko je potrebno plačati davka od oddaje?
BRANE

Cica Mica - 09.07.2002 - 08:11

Za zavarovanje najemodajalca ne zadostuje le pogodba overjena pri notarju. Vsebovati mora tudi člen o prisilni deložaciji. Stroški tako sestavljene pogodbe so višji, kot če je pogodba pri notarju le overjena. Svetujem sestavitev pogodbe pri notarju, ki te bo tudi opozoril na morebitne pasti. Kar se obdavčitve tiče, je bilo povedano vse

mušica - 09.07.2002 - 07:33

boj se nesramnih najemojemalcev, ki se nočejo izseliti. pogodbo podpiši samo za leto dni (kratkoročno) overi jo pri notarju zaradi morebitnih kasnejših nevšečnosti. Na podlagi pogodbe ti brdavsi odmerijo davek, ki si ti tako poračunava pri oddaji dohodnine.

bacil - 09.07.2002 - 07:48

brane,
po koncu najemnega leta moraš oddati napoved iz dohodkov od premoženja do maksimalno 15.01.za preteklo leto (najemnina - 40% normiranih stroškov = osnova za obdavčitev x 25% akontacije dohodnine, ki jo plačas nekje v začetku marca, ko dobiš odločbo o tem).
Ko izpolnjuješ napoved za dohodnino, moraš ta podatek vključiti vanjo in tvori skupaj z drugimi dohodki osnovo za izračun dohodnine.
na začetku oddajanja v najem pa moraš svojo dejavnost prijaviti na DURS - pokliči svojo izpostavo.
pa velik zdravja ti želim.

mušica - 09.07.2002 - 11:40

osnutek pogodbe lahko dobiš na SLONEP.NET

brane - 09.07.2002 - 13:37

Lepa hvala za Vaše odgovore!
Zanima me še mnenje o agencijah z nepremičninami.A tudi tam obstajajo kakšne pasti?
Še enkrat lepa hvala!