Naslov teme: najem fizična-sp
4050 31.07.2012 - 07:52h / Ostalo / Avtor: ine / 48 / 4
Pozdravljeni,
imam stanovanje, ki bi ga oddal v najem s.p. ta pa bi ga dal naprej v podnajem. Zanima me ali je to možno in ali bi lahko bilo sporno. S tem se izognem prijavi/plačilu davka od oddaje kot fizična oseba. S.p pa ima dejavnost in olajšave, kjer bi bila davčna osnova nula. Hvala za odgorovre.
Opa Zovalec - 31.07.2012 - 07:58
V vsakem primeru se plača dohodnina. Akontacija je 25% od 60% najemnine.
Klepetalka - 31.07.2012 - 07:59
V vsakem primeru ste zavezanec za plačilo dohodnine iz oddajanja v najem. Samo v vašem primeru bi s.p. za vas obračunal najemnino in pripadajoče davščine in oddal rek-2. V vaši dohodnini konec leta pa boste imeli zajete vse najemnine in skladno s tem in ostalimi vašimi prihodki se vam bo tudi obračunalo ali doplačilo, ali vračilo dohodnine.
Kar se tiče oddajanja stanovanja naprej v podnajem pa je stvar pogodbe med vami in najemojemalcem.
Lp,
ine - 31.07.2012 - 08:09
pozabljeno napisano, gre za hčer in mamo, ki se lahko dogovorita najem brez najemnine ali ne?
SIMONA - 31.07.2012 - 11:09
ne, ne bo šlo. Mama in hčer sta povezani osebi in kakor hitro ima ena s.p., je brezplačna najemnina lahko zelo sporna. Dajte potem en majhen znesek za najemnino (saj s.p. ima od tega strošek....).