Naslov teme: Ali mora biti cenitev za prodajo nepremičnine za DURS
4355 27.08.2012 - 14:54h / Drugi davki in takse / Avtor: Mateja / 70 / 3
Pozdravljeni,
Prodajamo nepremičnino- ali moramo imeti cenitev.
Ali so kakšne ovire (durs ), davek bo lačal kupec, ker imamo mi davčni dolg.
Kakšne so vaše izkušnje.
Hvala za nasvete .
Martin Krpan - 27.08.2012 - 15:05
Cenitev ni potrebna za DURS (v smeri prenosa lastništva itd.) - razen v primeru, če bi vam določili previsoko osnovo za DPN (in bi potem vi s cenitvijo dokazovali nižjo davčno osnovo ...).
Z vidika "drugih dajatev" (DDPO, DDV itd.) pa je lahko stvar predmet debate, če se transakcija dogodi med "povezanimi osebami" - določitev korektne transferne cene ...
Mateja - 27.08.2012 - 17:38
Hvala ,
Cena je nad GURS-ovo vrednostjo in dokaj realna
skrbi me da ne-bi toliko časa čakali z odločbo in potem zavarovali dolg na tej nepremičnini.
Jasno čakamo Vegrad- če pa Durs to terjatev prevzame, pa nimam več skrbi...
Martin Krpan - 28.08.2012 - 08:50
Iz "teorije" :) - vsi posli, ki so bili sklenjeni leto dni pred stečajem, jih lahko potencialni stečajni upravitelj razveljavi, če "meni", da so bili "neobičajni" :)))