Naslov teme: samostojni podjetnik kupi poslovni prostor
4384 29.08.2012 - 10:45h / Ostalo / Avtor: tina / 125 / 4
Samostojni podjetnik je kupil poslovni prostor. Na prodajni pogodbi je samostojni podjetnik naveden kot fizična oseba in ne kot samostojni podjetnik. Tudi naslov kupca je naslov fizične osebe in ne naslov kjer ima samostojni podjetnik registrirano dejavnost.Tako naj bi bilo ker samostojni podjetnik kot nosilec dejavnosti ne more biti vpisan v zemljiško knjigo, saj naj bi v zemljiško knjigo vpisan le on kot fizična oseba.
Ali je taka pogodba verodostojna za vpis poslovnega prostora med OS podjetja? Na kaj moram še paziti pri evidentiranju poslovnega prostora (DDV, davek na promet nepremičnin?). Kako je s knjižbo v DDV evidence. Poslovni prostor je star, torej v uporabi že več kot 2 leti.
MArina - 29.08.2012 - 12:06
Priv odstavek - drži, kot ste napisali.
Listina je kljub temu verodostojna in predstavlja podlago za vpis med OS podjetnika. Za davek na promet vam bodo poslaii z DURSa, če pa je nepremeičnina obdavčena z DDV, tega davka ne bo.
DDV si odbijate, če boste prostor uporabljali v poslovne namene (kar domenvam, saj ste na pisali, da gre za poslovni prostor), drugače delno.
nula nula - 29.08.2012 - 14:37
Na kaj moram še paziti pri evidentiranju poslovnega prostora (DDV, davek na promet nepremičnin?).
Ali eno ali drugo - oba ne moreta biti.
Kako je s knjižbo v DDV evidence. DDV-O - nabava neporemičnin (št ?)
tina - 29.08.2012 - 16:34
Hvala za odgovora.
Kako pa je z odmero davka na promet nepremičnin. Ali te organi sami pozovejo ali je na strani kupca ali prodajalca da zadevo uredi?
Na podlagi česa se zavezanec odoloči ali DDV ali davek na promet nepremičnin. Kot sem omenila je prostor v uporabi že več kot 2 leti, uporabljal pa se bo za obdavčljivo poslovno dejavnost?
nula nula, če sem vas pravilno razumela se promet zavede v DDV-o v vrstico 34 nabavna vrednost nepremičnin in verjetno v vrstico 33 oproščen promet v kolikor se DDV ne obračuna?
tina - 30.08.2012 - 11:09
No pa sem prejela še nekaj dodatnih informacij glede nakupa poslovnega prostora.
Pri nakupu poslovnega prostora bo obračunan davek na promet nepremičnin, torej obračun DDV-ja odpade.
Ali to vseeno pomeni, da je prodaja/nakup oproščena obračuna DDV-ja in nakup vpišem v DDV evidence pod oproščen promet in sočasno nakup OS nepremičnine?
Kako pa je če je prodajalec fizična oseba, nezavezanec za DDV, ali nakup sploh gre v DDV evidence ali je to transakcija izven sistema DDV?