Naslov teme: najemnina in nusz
4585 11.09.2012 - 11:23h / DDV / Avtor: naja25 / 125 / 4
Najemniku na podlagi pogodbe in izjave o zaračunavanju DDV-ja zaračunavamo najemnino in vključene stroške komunale, čiščenja, energije po stopnji 20 %. Sedaj smo posebej zaračunali stroške nadomestila za stavbno zemljišče, kateri pa niso zajeti v pogodbi. Zaračunali smo 20 % DDV glede na vsa pojasnila DURS-a, da vsebinsko NUSZ spada pod strošek najemnine in se DDV obravnava glede na način zaračunavanja najemnine. Najemnik nam je račun zavrnil, z obrazložitvijo da se NUSZ zaračunava ločeno in posledično bi morali zaračunati brez DDV-ja ter da oni nimajo pravice do odbitka. Prosim za mnenje.
Martin Krpan - 11.09.2012 - 14:59
Obrazložitev? Evropska sodna praksa s področja DDV - enotno opravljene transakcije!
Več o tem na http://www.ddvpoznavalec.si/
naja25 - 12.09.2012 - 13:42
Potem je pravilno zaračunavanje NUSZ z DDV?
vprašaj - 12.09.2012 - 15:06
"Sedaj smo posebej zaračunali stroške nadomestila za stavbno zemljišče, kateri pa niso zajeti v pogodbi."
potem jih sploh nimate pravice zaračunati (z DDV ali brez)!!!
Pač pa lahko (za naslednje leto) obvestite "ablast" (nabrž občino?), da prostor oddajate v najem in bodo nusz zaračunali neposredno najemniku..
če ne bo tačas namesto nusz že novi davek - ki ga pa pravtako ne boste mogli naprej zaračunavati.
Opa Zovalec - 13.09.2012 - 12:07
Tako je! Plačilo NUSZ je obveznost uporabnika in ne lastnika!