Naslov teme: Nakup nepremičnine v Srbiji
5132 15.10.2012 - 09:56h / Ostalo / Avtor: anan / 135 / 2
V Srbiji bomo kupili nepremičnino (poslovno zgradbo) od našega poslovnega partnerja (mi smo 95% družbenik).
Ali moramo pri tem biti na karkoli pozorni (glede davkov v Sloveniji, ali to sploh spada v naš DDV-O)?
Nepremičnino knjižimo na osnovna sredstva - ki jo oddajamo v najem - kaj je z amortizacijo?
Kar nekaj vprašanj se mi poraja - ali lahko v povezavi s tem kje kaj več preberem (sem članica superdavkov)?
Prosim za kakršnekoli napotke. Hvala.
Pa še to - kupnina bo njihov dolg, ki ga imajo do nas - torej kompenzacija, to pomeni, da denarnega toka ne bo.
lp
Martin Krpan - 15.10.2012 - 13:23
To, da ste članica superdavkov, še ne pomeni, da prejmete (tukaj ali kjerkoli drugje) brezplačni odgovor :) (malo za hec, malo za res). Tukaj je le klepetalnica, na superdavkih lahko pridobite tudi plačljiv odgovor (glejte rubriko SUPER PLUS).
Stvar pa je lahko dokaj "zapletena". Namreč, gre tako za določila DDV kot tudi določila DDPO - seveda govorim o obojem v Srbiji. Če delam preslikavo na Slovenijo (npr. če bi imeli Srbi "isto" davčno zakonodajo), potem bi tam odprli "podružnico" itd. (sam sicer bolj zagovarjam mogoče d.o.o.) in bi potem to transakcijo opravil kot srbski davčni zavezanec. Vsekakor - vsaj za področje DDV bi bilo "dobro" pridobiti njihovo ID številko in potem - seveda v odvisnosti od tega, za kaj boste nepremičnino uporabljali - tudi "preko njihovega DDV obračuna" uveljaviti pravico do odbitka DDV. Vse se potem tudi navezuje na to, kjer izkazujete prihodke in odhodke v povezavi z nepremičnino, izvzemanje tega iz slovenskega davčnega obračuna itd. itd.
P.S. S tem sem vam samo zapisal in nakazal, da je odgovor dokaj kompleksna zadeva in presega "okvire" te klepetalnice ...
anan - 16.10.2012 - 07:50
Hvala Martin Krpan, vem da je tema zelo kompleksna in da sama ne bom našla vse odgovorov. Glede na zapletenost smo pravkar to zamisel opustili.
Mi smo namreč hoteli to nepremičnino kupiti, ker nam poslovni partner veliko dolguje. Potem pa bi nepremičnino oddajali v najem.