Naslov teme: nabava nepremičnine
5297 23.10.2012 - 13:23h / DDV / Avtor: Evita / 129 / 1
Od družbe xxx d.o.o. bi odkupili del proizvodnje hale.
Če nam družba da račun
da mi kupimo stavbo na odlagi 45. člena ZDDV-1 7 TOČKA 44. ČLENa oproščen plačila DDV, da opravi v svojih davčnih evidenah t.i. samobdavčitev.
Ali je tako ok.
Stavba je stara preko 40 let in je prvotna firma šla v stečaj. Od stečajnega upravitelja jo je kupil xxx d.o.o. nam pa bi jo delno naprej prodal . Fizično bo nepremičnina ločena in jo bo sedanji lastnik etažiral in nato nam prodal
Če upoštevamo 7. točko 44. člena po mojem ne delamo samoobdavčitev, Temveč je nejpremičnina oproščena plačila DDV.
Prosim povejte ali razmišljam pravilno
Hvala že v naprej
Zeleni Jurij - 23.10.2012 - 14:44
na kratko / na splošno:
V osnovi je dobava "starih" nepremičnin (od prve uporabe / vselitve je poteklo 2 leti) oproščena plačila DDV na podlagi 7. točke 44. člena ZDDV-1.
Lahko pa prodajalec in kupec (oba identificirana za namene DDV) predložita izjavo, da bo transakcija, ki bi morala biti oproščena plačila DDV, obdavčena z DDV - 45. člen ZDDV-1. Glejte, kakšne pogoje morata izpolnjevati oba za takšno ravnanje.
V kolikor ne bo izjave po 45. členu ZDDV-1, je transakcija oproščena plačila DDV in se v tem primeru plača 2% DPN.
V kolikor bo izjava po 45. členu ZDDV-1, se ne plača DPN, saj je transakcija predmet obdavčitve z DDV - plačnik za DDV je na podlagi 76.a člena kupec nepremičnine ("samoobdavčitev").