Naslov teme: Prodaja poslovnega prostora
5346 25.10.2012 - 12:47h / DDV / Avtor: Katilina / 58 / 2
Nisem prepričana da popolnoma razumem:
Leta 2002 smo kupili poslovne prostore-pisarne, uveljavljali DDV, kot tudi od vseh kasnejših računov vezanih na ta prostor.
Letos pisarne prodamo:
varianta a) skupna izjava (stranka je zavezanec z 100% odbitkom DDV)in obračunamo DDV in je vse OK
varianta b) z obračunanim DPN če stranka noče podpisati izjave. Popravljamo DDV. Kako ga pa popravim? A celoten znesek DDV od nepremičnine ki smo ga uveljavljali in od vseh računov v zvezi z tem? Ali izračunamo
glede na to koliko let smo imeli v uporabi za poslovne namene???
Please vaše namige, izkušnje...
Zeleni Jurij - 26.10.2012 - 08:58
varianta a) - ni popravka DDV v primeru korektno predložene izjave po 45. členu ZDDV-1.
varianta b) - podatke, ki jih morate poznati: datum ter višina uveljavljenega odbitka DDV, datum spremembe popravka odbitka (datum prodaje nepremičnine, oproščene plačila DDV). Izračunate znesek odbitka DDV v povezavi z odbitkom DDV na dan. Ko imate znesek odbitka DDV na dan, pomnožite le tega s številom dni za celotno preostalo obdobje popravka (do izteka 20 let od nabave nepremičnine - torej če ste uporabljali nepremičnino dve leti, sedaj pa jo prodate, je do konca ostalo 18/20, tj. 18 krat število dni za vsako posamezno leto (365 oz. 366 za posamezno leto).
V kolikor ste uveljavljali pravico do odbitka DDV tudi pri dogradnjah, opravite popravek odbitka na enak način tudi za te dele.
Upam, da vam pomaga...
Katilina - 27.10.2012 - 16:00
Hvala Zeleni Jurij,
pomaga...
Tudi sama sem našla nekaj gradiva na Durs-u..
Glede na to da smo pisarne uporabljali 10 let za dejavnost moram popravljati za 10/20 (seveda izračunano na dneve...)