Naslov teme: oddaja nepremičnine v lasti pravne osebe, fizični osebi
5796 22.11.2012 - 09:24h / Ostalo / Avtor: mikson / 116 / 4
Zanima me ali je potrebno na kaj paziti oz. ali je kaj posebnega pri oddaji nepremičnine pravne osebe, fizični.
Pravna oseba ima v lasti nepremičnino (stanovanje) in je davčni zavezanec, to pa bi rada oddala fizični osebi.
Ali lahko izda samo račun z 20% ddvjem mesečno? Ali mora imeti prijavljeno dejavnost po standardni kvalifikaciji za oddajanje nepremičnin?
Hvala in lep dan
Nana - 22.11.2012 - 12:38
Fizični osebi največkrat ne morete oddati nepremičnino v najem z 20% DDV, razen če nima pravice do 100% odbitka DDV ( malo večji s.p. )
Mija - 23.11.2012 - 11:32
za stanovanja je DDV 8,5%
betka - 23.11.2012 - 13:35
8,5% je za prodajo, ne pa za najem.
Praviloma (99,99% primerov) je brez DDV.
Nihi - 29.11.2012 - 11:33
Mi kot pravna oseba oddajamo v najem stanovanjske prostore brez DDV-ja. Na računu napišemo: Oproščeno DDV po 2.točki 44.člena ZDDV-1.