Naslov teme: NAJEMNINA PO NOVEM
13 02.01.2013 - 10:21h / Ostalo / Avtor: edi / 211 / 16
Kako bo z najemninami v l.2013?
Fizična oseba oddaja prostore v najem podjetju.Po starem se je upoštevalo 40% norm.stroškov in oddvajalo 25% akont.davka. Po zakonu je moral akont.doh. odvajati najemojemalec, v tem primeru podjetje.
Ali se to kaj spremeni, ker se bodo dajatve kar opazno povečale glede na to, da se sme upoštevati le še 10% norm.stroškov.
Ali je še vedno 25% davek in če ga mora še vedno plačati najemojemalec?
Ali mora še vedno najemojemalec oddajati rek-2 obrazce?
Mavrica - 02.01.2013 - 11:09
To tut mene zanima.
martina - 02.01.2013 - 11:40
Oddajanje REK obrazcev je še vedno stvar najemnika, če gre za take vrste najem
Bodec - 02.01.2013 - 12:16
Namesto 1701 je nova vrsta dohodka 4100. LP!
Bodec - 02.01.2013 - 12:21
Se opravičujem, 4100 je vrsta dohodka za iREK.
Piksi - 02.01.2013 - 13:39
Ja, strošek podjetja je večji. Moram pa natuhtati, kaj to pomeni za najemodajalce, če najemnik plača cedularno obdavčitev tega nakazila, ker ne gre v končni obračun dohodnine, ali to za njega sploh pomeni kaka ugosdnost...da bi tukaj potem "cenkali" ;)
00 - 02.01.2013 - 15:19
"Ja, strošek podjetja je večji"??
Zakaj le? Saj povsod in tudi pri najemninah velja bruto sistem.
Piski - 02.01.2013 - 20:45
00: odvisno od pogodbe, ki je lahko opredeljena na 1000 neto npr. Sedaj pa ti to obruti po starem in po novem, pa si poglej razliko ;)
Piski - 02.01.2013 - 20:46
Ali po domače: bi ti kot najemodajalec bil kar na1x vesel, če bi manjšo najemnino dobival ob istem bruto ? :)
anita - 03.01.2013 - 08:54
Ali kdo ve, se tudi pri najemu kmetijskega zemljišča priznana 10% normiranih stroškov.
lp
anita - 03.01.2013 - 08:55
Ali kdo ve, se tudi pri najemu kmetijskega zemljišča priznana 10% normiranih stroškov.
lp
indijanka - 03.01.2013 - 16:02
Lep dan vsem skupaj,
za najem zemljišča se že pred spremembo ni smelo upoštevati normiranih stroškov, ampak se je dohodnina obračunala od 100% osnove. Tako da tukaj ni sprememb.
Lp.
aaa - 03.01.2013 - 09:40
po mojem je isto, samo normirani stroški so manjši in posledično dohodnina večja ( normirani sozdaj 10%, prej 40 %)
Janja - 07.01.2013 - 08:37
Tako je, kot pravi aaa. Razlika je le v normiranih stroških.
kate - 05.01.2013 - 10:49
V januarj usmo dobili račun od najemodajalca (fizične oebe), ki se nanaša na december 2012. Na računu so vpisani 40% normirani stroški. Ali moramo zavrniti račun, da popravijo na 10 % normirane stroške?
vanaja - 10.01.2013 - 13:01
@kate: Nova zakonodaja velja za vsa izplačila po 1.1.2013 ne glede na to na katero obdobje se nanašajo. Torej ja, popraviti mora na 10% normirane stroške. Je pa res, da če ste dogovorjeni npr. za 200€ bruto, da zdaj najemodajalec dobi neto nižji.
Primer izračuna po stari zakonodaji:
200€ bruto - 40% norm.str. = 120€ davčna osnova * 25% doh. = 30€ akont. dohod.
200€ - 30€ = 170€, ki jih je dobil najemodajalec na račun (torej neto)
Izračun po novi zakonodaji, če je pogodba na bruto znesek:
200€ bruto - 10% norm.str. = 180€ davčna osnova * 25% doh. = 45€ akont. dohod.
200€ - 45€ = 155€, ki jih zdaj po novem dobi najemodajalec.
amater - 31.05.2013 - 12:41
KAJ PA NAJEMNINA ZA D.O.O.?