Naslov teme: davek od dohodkov iz kapitala
2799 02.08.2002 - 10:55h / Ostalo / Avtor: jan / 54 / 1
Pozdravljeni!
Znašli smo se pred sledečim problemom. Prodali bi nepremičnino pred potekom treh let od pridobitve. V tem primeru bo morali plačat davek od razlike med prodajno vrednostjo in vrednostjo ob pridobtivi. Nepremičnino smo pridobili z dedovanjem in v dednem sklepu ni določena vrednost, ker je ni bilo potrebno navesti saj gre za 1. dedni red in se davek od dediščine ne plačuje. Kako naj bi mi sedaj ugotovili kolikšen davek plačat.
Hvala za odgovore in lp!
Znašli smo se pred sledečim problemom. Prodali bi nepremičnino pred potekom treh let od pridobitve. V tem primeru bo morali plačat davek od razlike med prodajno vrednostjo in vrednostjo ob pridobtivi. Nepremičnino smo pridobili z dedovanjem in v dednem sklepu ni določena vrednost, ker je ni bilo potrebno navesti saj gre za 1. dedni red in se davek od dediščine ne plačuje. Kako naj bi mi sedaj ugotovili kolikšen davek plačat.
Hvala za odgovore in lp!
Andi - 04.08.2002 - 09:54
Zahtevajte uradno cenitev nepremičnine na datum dedovanja, ter na datum recimo 31.07.2002.
Npr: vrednost na dan dedovanja je cca 10 mio SIT, revalorizirana na datum 31.07.2002. bi bila recimo 12 mio SIT.
Osnova za davek je 2 mio SIT, znesek davka torej cca 670.000,oo SIT.
Če pa ste med tem časom VLAGALI v nepremičnino (adaptacija,itd...), se stvar spremeni. Tedaj naročite tudi oceno vlaganj v nepremičnino.
Npr: vrednost na dan dedovanja je cca 10 mio SIT, ocenjena vrednost na datum 31.07.2002. je recimo 15 mio SIT.
Vrednost adaptacije je recimo ocenjena na 5 mio SIT. Razlike - osnove za plačilo davka v tem primeru ni, davek = 0,oo SIT. lp Andi