Naslov teme: Ali lahko pri prodaji stare nepremičnine prevalim DDV na kupca (po 76.a členu)?
629 24.01.2013 - 13:04h / DDV / Avtor: nakup / 65 / 3
Sem v dilemi. Ali posel prodaje nepremičnine med dvema davčnima zavezancema lahko poteka tako, da po 76.a členu plača DDV kupec (prej podata skupno izjavo na DURS)?
Uredništvo - 24.01.2013 - 14:58
Tako mora "potekati", v kolikor sta pred opravljeno dobavo predložila izjavi DURS.
Torej, v kolikor je v dobava nepremičnine v osnovi oproščena plačila DDV, vendar je bila predložena izjava po 45. členu ZDDV-1, da bo transakcija obdavčena z DDV, potem je plačnik za DDV kupec skladno z določili 76.a člena ZDDV-1.
P.S. V kolikor še niste član(ica) superdavkov, priporočamo vstop na pravo slovensko davčno avtocesto in ob vplačilu članarine do konca januarja boste prejeli še letno vinjeto za slovensko avtocestno omrežje. Več o tem, vključno z množico koristnih davčnih informacijaj, na http://www.superdavki.com/register.php
nakup - 24.01.2013 - 16:47
Se pravi je sklicevanje na 76.a člen pravilno (obe strani sta ddv zavezanca)! Kdaj pa bi bila prodaja oproščena ddv?
Uredništvo - 25.01.2013 - 08:01
Glejte 7. točko 44. člena ZDDV-1 - dobava nepremičnine, na katerem stoji objekt je oproščena plačila DDV, če je od prve uporabe oz. vselitve poteklo 2 leti.
Predložitev izjave po 45. členu ZDDV-1, da bo transakcija, ki je v osnovi oproščena plačila DDV, sedaj obdavčena, ni obvezna - izhaja le iz interesa pogodbenih strank. DPN zvišuje nabavno vrednost transakcije (DPN ni mogoče "odbijati", kot je to mogoče skladno z načelom nevtralnosti pri DDV).