Naslov teme: najemnina
1162 14.02.2013 - 12:30h / DDV / Avtor: mina / 65 / 7
Smo pravna oseba (PO), zavezanec za DDV.
Od fizične osebe (FO) imamo v najemu nepremičnino, ki jo uporabljamo za obdavčljivo dejavnost. FO ni zavezanec za DDV.
Ali si od stroškov za poslovanje v tej nepremičnini (voda, elektrika, ogrevanje...) lahko odbijamo DDV?
Če PO odda del nepremičnine v podnajem, ali sme z najemojemalcem, ki je tudi PO, zavezanec za DDV podpisati izjavo v skladu s 45.členom ZDDV-1 in na računih za najemnino zaračunavati DDV?
Hvala za odgovore in lepo valentinovo!
Zeleni Jurij - 14.02.2013 - 14:43
Podvprašanje - Na kakšen način pa so vam stroški zaračunani? Neposredno od dobaviteljev el. energije, vode ... ali vam jih zaračunava FO skupaj z najemnino ali celo "prerazdeli" skladno s c) točko 6. odst. 36. člena ZDDV-1?
mina - 14.02.2013 - 14:48
Dobavitelji (VO-KA, Elektro, Energetika).
Zeleni Jurij - 14.02.2013 - 14:53
No, v tem primeru imate pravico do odbitka DDV, če nepremičnino uporabljate za namene obdavčene dejavnosti in izpolnjujete tudi ostale pogoje glede odbitka.
Zeleni Jurij - 14.02.2013 - 14:51
Pri oddajanju nepremičnine v podnajem ne vidim razlogov (določbe), da nebi imeli pravice do izbire obdavčitve skladno s 45. členom ZDDV-1.
mina - 14.02.2013 - 15:01
Zeleni Jurij, hvala lepa.
Mi lahko še v zvezi s tem kaj odgovorite?
Če PO odda del nepremičnine v podnajem, ali sme z najemojemalcem, ki je tudi PO in zavezanec za DDV
podpisati izjavo v skladu s 45.členom
Hvala vnaprej in lep dan,
mina
Zeleni Jurij - 14.02.2013 - 15:14
Moj odgovor gre seveda v smeri, da v kolikor ima podnajemnik v celoti pravico do odbitka DDV za to transakcijo (torej nepremičnino bo podnajemnik uporabljal za namene obdavčene dejavnosti), potem seveda lahko z njim predložite izjavo po 45. členu ZDDV-1.
tina - 15.02.2013 - 06:15
POGLEJ ŠE ODGOVOR NA TEMO "NAJEMNINA BREZ ddv", VARŠČINA