Naslov teme: ZDDV-B - prodaja/najem objektov
2881 09.08.2002 - 21:40h / DDV / Avtor: Matjaž K / 50 / 3
Kot prvo, pozdrav vsem.Kotredni got teh strani sem si kljub pocitnicam privoscil malce vec dela. Hkrati sem tudiposkilil tudi v ZDDV-B in me zanima, ali prav razumem zadevo glede novega rezima obdavcitve objektov nasploh.
Ali sem prav razumel/doumel, da:
ne glede na to, ali gre za stanovanje ali poslovni prostor, se pri najemu/leasingu/zakupu/prodaji DDV ne obracuna (oprostitev - zato pa se obracuna davek na proemt nepremicnin - zato tudi sprememba ZDPN-1) razen, če se kupce in prodajalec dogovorita za DDV (pisno in o tem obvestita pristojni urad).
Posledicno bo to vplivalo tudi na odbitek vstopnega DDV in racunanje % odbitnega deleža.
Intuitivno mi je prava trditev, da bodo osebe, ki so davcni zavezanci in lahko upoštevajo celotni DDV, kupovali z DDV, tisti ki pa niso ali imajo nizek % odbitnega deleza pa z DPN.
Mnenja in LP.
Ali sem prav razumel/doumel, da:
ne glede na to, ali gre za stanovanje ali poslovni prostor, se pri najemu/leasingu/zakupu/prodaji DDV ne obracuna (oprostitev - zato pa se obracuna davek na proemt nepremicnin - zato tudi sprememba ZDPN-1) razen, če se kupce in prodajalec dogovorita za DDV (pisno in o tem obvestita pristojni urad).
Posledicno bo to vplivalo tudi na odbitek vstopnega DDV in racunanje % odbitnega deleža.
Intuitivno mi je prava trditev, da bodo osebe, ki so davcni zavezanci in lahko upoštevajo celotni DDV, kupovali z DDV, tisti ki pa niso ali imajo nizek % odbitnega deleza pa z DPN.
Mnenja in LP.
kratki - 10.08.2002 - 11:33
Tako bi naj bilo.
sax - 12.08.2002 - 07:31
Ker gre za spremembo pogojev obdavčitve (prehod iz obdavčljive v oproščeno-85. člen PZDDV) ali to pomeni popravljanje vstopnega davka za nazaj (pri nepremičninah je ta rok 20 let) v primeru, da se odločimo za nezaračunvanje DDV?
MARTIN KRPAN - 12.08.2002 - 15:03
V kolikor ste neko opremo ali prostore uporabljali za obdavčljivo dejavnosti (ste odbili vstopni DDV) in ga nato "prenesli" v oproščeno dejavnost, seveda gre za spremembo namembnosti uporabe opreme oz. v tem primeru nepremičnin. Ja, zelo "luštno" bo. Raje ne bi navajal, kako postopati v primeru, ko bodo nekateri najemniki dali "izjavo", da se DDV zaračunava, nekateri pa ne, da prihajajo vedno novi najemniki, kako se bo obračunavala amortizacija itd. itd.