Naslov teme: boniteta pri najemu
1584 04.03.2013 - 11:18h / Drugi davki in takse / Avtor: tinč / 418 / 7
Lastnik (in direktor) podjetja sklene s podjetjem najemno pogodbo za stanovanje. Podjetje mu mesečno zaračuna stroške najemnine. Kaj pa boniteta? Ali se razlika med vrednostjo nepremičnine in najemno pogodbo obračuna še boniteta? Prosim za pomoč.
leo - 04.03.2013 - 11:58
Domnevam, da je bistvena primerjava s tržno najemnino primerljivega stanovanja
bmd - 04.03.2013 - 14:47
Poglejte 3.odst.43.člena Zdoh-2
"Če delodajalec delojemalcu zagotovi nastanitev s plačilom najemnine ali brez plačila
najemnine in vrednosti bonitete za nastanitev delojemalca ni mogoče določiti v višini tržne
vrednosti ali v višini stroškov delodajalca, se vrednost bonitete določi mesečno v vi šini 0,6% tržne
vrednosti premoženja, s katerim se zagotavlja nastanitev delojemalca, na dan obračuna bonitete."
Moje mnenje je, da razlika med višjimi stroški in nižjim zneskom, ki ga plačuje najemnik ni davčno priznana.
Matjaž K - 04.03.2013 - 18:03
Ja pa jade.
ZDOg-2 43. (3) ne pride v poštev, ker je tržna cena določljiva / je znana -> le kaj je najemenina, ki jo družba plačuje za najem ??.
=>
1. boniteta se ovrednoti po splošnem pravilu iz ZDoh-2 43. (1), tj. po tržni ceni (= najmenina, ki jo družba plačuje za najem),
2. ovrednotena boniteta se zmanjša za plačila delojemalca v zvezi z zagotavljanjem bonitete (tj. najmenina, ki jo lastnik-direktor plačuje družbi)
3. razlika med 1. in 2 se všteva v davčno osnovo od dohodka iz delovnega razmerja.
Stroški najema so davčno priznan odhodek - tisti del, ki je "pokrit" z najemnino ki jo direktor plačuje družbi je priznan zato, ker so stroški pač "pokriti" s to najemnino, del ki pa ni "pokrit" pa zato, ker je obračunana boniteta.
lp
bmd - 04.03.2013 - 18:30
Kako pa je v primeru, da je stanovanje v lasti podjetja?
leo - 04.03.2013 - 19:54
le kaj je najemenina, ki jo družba plačuje za najem ??.
Matjaž, kje pa si zvedel, da ima družba to stanovanje najeto - da ni njeno?
Ker domnevam, da je njeno, obenem domnevam, da je tržna najemnina določljiva s primerjavo s primerljivimi stanovanji??
tinč - 06.03.2013 - 15:14
STANOVANJE JE OD PODJETJA, KATEREGA JE LASTNIK NAJEMNIK!
Ali tudi vi tem primeru velja izračun od tržne cene in odšteti stroški najemnine....
Hvala za odgovor.
leo - 06.03.2013 - 21:49
Ja, če imate vpogled v realne tržne najemnine, pa pri tem ne pozabite na obratovalne komunalne stroške!