Geja - 05.03.2013 - 14:12

če kupujete od pravne osebe se lahko sklicujete na 76a člen..samoobdavčitev...

Zeleni Jurij - 06.03.2013 - 07:58

najprej... s katerim davkom bo prodaja stavbnega zemljišča sploh obdavčena (ali DDV ali DPN). V kolikor se pri prodaji obračuna DDV, vam odbitek DDV od nakupa gre pod določenimi pogoji, ki so določeni v ZDDV-1.

Sprašujete preveč "ohlapno".

Načeloma, če bo prodaja obdavčena z DDV (ker je prodajalec identificiran za namene DDV), potem imate pravico do odbitka DDV, v kolikor boste delavnico uporabili za namene obdavčene dejavnosti!

76.a člen ZDDV-1 tukaj nima veze, saj so stavbna zemljišča že v osnovi obdavčena z DDV (v kolikor je prodajalec identificiran za DDV), zato se izjave ne more dajati - posledično tudi ni obrnjene davčne obveznosti!

tinag - 06.03.2013 - 08:48

Drži, da se stavbno zemjišče kupuje z DDVjem, vendar ne vem, ali se ga lahko tudi odbija? Vem da, če kupiš npr. nepremičnino in podpišeš, da boš 20 let opravljal dejavnost, si ga lahko odbijaš, pa me zanima, če je tako tudi z zemljiščem, če bo na njem delavnica?

Zeleni Jurij - 06.03.2013 - 12:49

Glejte - če bo na tem zemljišču stala delavnica še ne daje pravice do odbitka DDV. Kot sem rekel, pravico do odbitka DDV imate, če boste delavnico uporabljali za namene svoje obdavčene dejavnosti (to je transakcij, pri katerih obračunavate DDV).

Primer ("plastični" primeri):

- Kupite zemljišče, na katerem boste postavili delavnico, ki bo namenjena opravljanju dejavnosti servisiranja avtomobilov - JE pravica do odbitka DDV.

- Kupite zemljišče, na katerem boste postavili delavnico, ki jo boste oddajali v najem fizični osebi - NI PRAVICE do odbitka DDV (Oddajanje v najem je oproščeno plačila DDV, brez pravice do odbitka DDV).

alja - 05.03.2013 - 14:29

Živjo

Mi prodajamo parcelo in smo d.o.o.. Pridobljeno je gradbeno dovoljenje. Lp

00 - 05.03.2013 - 15:19

Mi prodajamo parcelo in smo d.o.o.. Pridobljeno je gradbeno dovoljenje. Lp  ???

Pri tej tako ugodni ponudbi sploh ni pomembno, kje je tinag in kje je vaša parcela, a ne?

tinag - 21.03.2013 - 07:30

hvala za informacijo, vendar imamo zemljišče že ogledano.