Naslov teme: Ali lahko odložim letošnje prihodke, ali pa upoštevam stroške investicij iz nasl.leta?
1796 12.03.2013 - 19:18h / Ostalo / Avtor: najemodajalec / 41 / 4
Naše podjetje je lastnik večstanovanjske stavbe, ki jo oddajamo v najem. V letu 2012 smo realizirali veliko prihodkov, žal pa smo imeli zelo malo stroškov, saj se bodo veliki stroški investicijskega vzdrževanja in prenove pojavili šele v letu 2013 (dela so se pričela že konec lanskega leta, vendar bomo račun zanje dobili šele letos, ko bodo dela zaključena). Ali je možno na kakšen način odložiti del lanskih prihodkov, ali pa si nekako obračunati del stroškov, da bi si zmanjšal lanskoletni dobiček? Ali je možno oblikovanje kakšnih rezervacij in preko katerih kontov? Hvala za pomoč!
? - 12.03.2013 - 20:19
dela so se pričela že konec lanskega leta, (Upam, da s tem ni mišljeno ravno zadnji teden decembra?)
Edina sprejemljiva rešitev bi bila, da bi vam izvajalec zaračunal opravljene storitve do 31.12.
Mislim, da bi to po SRS celo moral storiti.
Morda bi si lahko pomagali vsaj z njegovim popisom opravljenih del do 31.12, da bi jih vkalkulirali (41/29).
najemodajalec - 12.03.2013 - 20:38
Računa v letu 2012 niso izdali in ga tudi ne bodo. Račun bo izdan v letu 2013. Ali bi tak popis del, ki bi bil osnova za knjiženje 41/29 moral na svoji strani knjižiti tudi dobavitelj?
alenka - 12.03.2013 - 22:57
račun, ki ga boste prejeli v 2013 (če bo do konca marca) ustrezno razdelite na dela opravljna v dec in ostalo v 2013. v kolikor računa ne bo, potem se nekako dogovorite z dobaviteljem za nek ustrezen dokument/obračunski list, na podlagi katerega boste alhko knjižili v stroške.
dežek - 13.03.2013 - 11:02
Zdravo, če je to investicijsko vzrževanje oz. večja opravila, morate itak povčeati vrednost nepremičnine in nikakor ne gre to kar v stroške, gre pa postopoma preko amortizacije v strošek.