Naslov teme: nakup hiše, prosim za čimprejšni odgovor
2772 25.04.2013 - 19:32h / DDV / Avtor: nakupovalka / 69 / 4
Mogoče bo nekateim čudno moje vprašanje, vendar v današnjih časih je treba razmišljat. Kupujemo montažno hišo, ki je dobavljiva v roku 90 dni. Po sedanji zakonodaji bi plačali 8,5% ddv. Vkolikor nam dobavitelj izstavi predračun s tem ddv-jem, me zanima kaj se zgodi, če bi v teh 90.tih dnevih naša vlada dvignila ddv iz 8,5% na 9,5%. Bi nam na računu dodatno zaračunali ali ne? Je mogoče opcija, da bi nam izstavili račun že sedaj, plačamo toliko kot je na računu, rok dobave je sicer še vedno 90 dni in se s tem izognemo dodatnemu ddv-ju? Je možna ta opcija. Vsak prihranjen evro je dobrodošel. Vrednost hiše je 150.000€.
Hvala za odgovore.
Mica Repica - 25.04.2013 - 19:50
Če plačate napr. sedaj 100 % avans po predračunu vam tako mora prodajalec izstaviti avansni račun z 8,5 % DDV, ki ga on tudi zajame pod obračun napr. april 2013.
Ko napr. avgusta prejmete račun (ddv pa bo 9,5 %), se na računu prikažeta sicer obe dve stopnji, vendar ker ni doplačila, je doplačilo 0,00 in ni višjega DDV. Seveda pa je stvar prehodnih določb zakona, ki bo morebiti predpisal višji DDV. Kolikor se spomnim, ko je bil dvig iz 8 na 8,5 % je bilo tako. kot sem napisala.
Torej je dovolj, da nakažete 100 % avans in zanj prejmete avansni račun.
marta - 25.04.2013 - 21:00
Mica, domnevam, da gre za končno potrošnico in je sklicevanje na avansni račun brezpredmetno?
nakupovalka - 26.04.2013 - 07:50
Ja res je, smo končni potrošniki, fizične osebe. Kaj pa v tem primeru? Nas vseeno doleti povišanje? Mogoče lahko kar izstavijo račun in ga plačamo, ter se s tem izognemu povišanju?
Zeleni Jurij - 26.04.2013 - 08:39
40. člen ZDDV-1
(uporaba stopnje)
(1) DDV se obračunava po stopnji, ki velja v trenutku nastanka obdavčljivega dogodka.
(2) Ne glede na prvi odstavek tega člena, se DDV obračunava po stopnji, ki velja ob nastanku obveznosti obračuna DDV, v naslednjih primerih:
a) v primerih iz petega odstavka 33. člena tega zakona;
[...]
33. člen ZDDV-1
(dobave blaga ali storitev)
[…]
(5) Če je plačilo izvršeno preden je blago dobavljeno ali preden so storitve opravljene, nastane obveznost obračuna DDV na dan prejema plačila in od prejetega zneska plačila.
[…]
Pod črto, za vrednost prejetega avansa bo dobavitelj pred povišanjem davčne stopnje uporabil davčno stopnjo 8,5 na osnovi nastanka obračunske obveznosti.
V kolikor avans ni 100%, bo dobavitelj po povišanju davčne stopnje uporabil tisto davčno stopnjo, ki velja v trenutku nastanka obdavčljivega dogodka, če je plačilo izvršeno, ko je blago dobavljeno).