Zeleni Jurij - 22.05.2013 - 11:21

Več dejavnikov/dejstev vpliva na odgovor - pojem "nepremičnina" je namreč zelo širok, zato nam podajte več informacij (ali gre za zazidano ali nezazidano stavbno zemljišče; kmetijsko zemljišče itd.). Ali je d.o.o. identificiran za namene DDV ali ne?

DDV in DPN se izključujeta. V kolikor gre za odplačni prenos in je transakcija oproščena plačila DDV (prodaja "stare" nepremičnine, od prve uporabe oz. vselitve je tako poteklo 2 leti - glej 7. točko 44. člena ZDDV-1), potem se pri transakciji obračuna 2% DPN.

V kolikor prodajalec in kupec nepremičnine predložita izjavo, da bo prodaja nepremičnine, ki je v osnovi oproščena plačila DDV, obdavčena z DDV (predložitev izjave po 45. členu ZDDV-1), potem se 2% DPN ne plača.

BERTI - 22.05.2013 - 11:31

Gre za poslovni prostor v stari hiši.

Prodajali ga bomo davčnemu zavezancu z izjavo in obračunali DDV po 76.a členu?

Zeleni Jurij - 22.05.2013 - 12:01

No, potem vam je že znan odgovor - pravite, da bo predložena izjava, da bo transakcija, namesto da bi bila oproščena plačila DDV in posledično obdavčena z DPN, v navedenem primeru obdavčena z DDV in "oproščena" DPN.