Naslov teme: oddajanje v najem stanovanja(samostojni podjetnik)
4290 05.08.2013 - 12:05h / DDV / Avtor: nina / 88 / 3
Samostojni podjetnik, katerega podjetje je v sistemu DDV je lastnik stanovanja. To stanovanje bo dal v najem kot fizična oseba, saj je tudi lastnik kot fizična oseba in ni v sredstvih podjetja. Ali bi moral izstaviti račun in všteti v prihodke podjetja, na računu pa klavzulo, da je oproščeno DDV ali pa sploh nima veze z podjetjem, ampak se samo obdavči z dohodnino, ki je dokončna?
Hvala, lp
SILA - 05.08.2013 - 14:23
Kdo je lastnik stanovanja oz. ali je stanovanje vpisano kot osnovno sredstvo s.p.?
Matjaž K - 05.08.2013 - 16:16
Če stanovanje v registru OS ni zavedeno kot OOS, potem najemnina "sploh nima veze z podjetjem, ampak se samo obdavči z dohodnino, ki je dokončna".
lp
nina - 08.08.2013 - 10:46
Sedaj sem se spomnila. da je bilo na enem seminarju rečeno, da se mora sešteti pri s.p.ju vse v davčne prihodke, kar koli opravlja tudi če ni iz dejavnosti- kot je v tem primeru. To potem pomeni pri DDV evidencah oproščen promet in računanje odbitnega deleža in obdavčitev preko davčnega obračuna za podjetnika skupaj z ostalo realizacijo. V januarju pa se nič ne porča o oddajanju v najem kot fizična oseba in ni dokončne obdavčitve z dohodnino. Prosim za vaša mnenja ali pravilno razmišljam, predvsem bi pozvala g. Matjaža K, kaj meni on o tem?
Hvala