podjetje je v škripcih že nekaj časa, ima pa nepremičnino, ki jo prodaja že nekaj let vendar se kupec še ni našel. v zemliško knjigo je vpisana hipoteka banke, ker podjetje še vrača posojilo in terjatve dursa ter terjatve delavca. sedaj bo sodišče dovolilo izvršbo na nepremičnino, torej javno dražbo, na to nepremičnino, ki pa jo verjetno na prvi dražbi ne bo nihče kupil. verjetno pa bo to uspelo na drugi dražbi ko bo cena 50% nižja, to pa za podjetje pomeni, da dobi pol kupnine določene po cenitvi s čimer ne bodo obveznosti poravnane

zanima me, če lahko lastnik podjetja pred javno dražbo proda nepremičnino svojim otrokom po tržni ceni (kot je določil cenilec), saj bi s tem rešili podjetje? mi lahko kdo pove, če obstaja zakon/predpis o pogojih prodaje nepremičnine in kdo so lahko kupci? ali otroci lastnika lahko sodelujejo na dražbi, če ni potencialnega kupca?

hvala