Zeleni Jurij - 05.09.2013 - 10:45

Za kaj se navedena nepremičnina uporablja, je irelevantno pri uporabi pravilne stopnje DDV.

Nižja stopnja DDV se uporabi, v kolikor so izpolnjeni pogoji:

54. člen PZDDV

(Stanovanja in drugi objekti, ki so del socialne politike)

(1) Med objekte iz 11. točke Priloge I k ZDDV-1 se uvrščajo stanovanjski objekti (v nadaljnjem besedilu: stanovanja),

če so namenjeni za trajno bivanje in so del socialne politike, ter stanovanjske stavbe za posebne namene, vključno s pripadajočimi deli teh objektov, in sicer pod pogojem, da je njihova dobava, gradnja, obnova ali popravilo zaračunana neposredno investitorju.

[...]

(7) Če so stanovanja ali stanovanjske stavbe za posebne namene iz prvega odstavka tega člena sestavni del poslovnih stavb ali stanovanj, od katerih se v skladu z 11. točko Priloge I k ZDDV-1 nižja stopnja DDV ne uporablja, se nižja stopnja uporabi v pripadajočem deležu.

00 - 05.09.2013 - 15:30

Jurij, menim, da tokrat (izjemoma) nimaš prav:

če so namenjeni za trajno bivanje --

ni enako : 

Fizična oseba hišo oddaja v najem (fizičnim osebam )in podjetju (poslovni prostori).

Oddaja v najem za poslovni prostor ni za namen trajnega bivanja (ne bo nihče tam stanoval). lp

Zeleni Jurij - 05.09.2013 - 20:42

 zato  sem pa "prilepil" še sedmi odstavek (bi ga najverjetneje moral boldirat) :)

00 - 05.09.2013 - 21:20

Predvsem je zavajajoč uvodni stavek :

Za kaj se navedena nepremičnina uporablja, je irelevantno pri uporabi pravilne stopnje DDV.

Ravno to je relevantno, za kaj se uporablja navedena nepremičnina (hiša). lp

PS Še ena možna dilema : če hiša ni razdeljena na stanovanja, ampak oddaja posameznim FO posamezne sobe, kar je pogosta praksa pri tujih delavcih - ali velja tudi za take  sobe pojem stanovanja iz citiranega člena?

PPS Je pogoj " trajno bivanje" vezan na uradno prijavo stalnega ali vsaj začasnega prebivališča? 

Vrtnica - 05.09.2013 - 11:36

Najlepša hvala za odgovor!

radovedna - 07.09.2013 - 10:14

Ali kdo ve, kako je z župnišči? Obnavljajo župnišče, kjer bo stalno stanoval župnik? Ali tudi za tak primer lahko zaračunamo DDv po nižji stopnji?

Hvaležna bom vsakemu za odgovor?

mateja - 08.09.2013 - 20:42

Mi smo obračunali 20 (oz. 22 )% ddv...v župnišču je le del prostorov namenjenih stan. za župnika, ostalo je pa namenjeno različnim dejavnostim, katere je težje definirati.