Naslov teme: prefakturiranje - DDV
4971 20.09.2013 - 11:48h / DDV / Avtor: soni / 67 / 1
Sem pregledale vsa vprašanja na to temo, ker ne najdem enakega primera postavljam nasledje vprašanje: v najemu imamo poslovne prostore. za najemnino dobimo račun z obračunanim DDV. To je OK, ker imamo podpisano izjavo in si ga lahko odbijamo. Najemodajalec pa nam izstavi tudi fakturo za prefakturiranje stroškov elektrike, vode, ogrevanja in varovanja, kjer vzame vrednost računa (za elektriko, vodo,...) z DDV-jem in nam nato zaračuna zopet DDV. Na računu uporabi klavzulo: DDV je obračunan po izkazanih davčnih stopnjah. Zanim me, ali je pravilno, da vzame osnovo za prehakturiranje vrednost z DDV in nam ga nato zopet zaračuna?
Martin Krpan - 20.09.2013 - 11:55
V navedenem primeru sta možni dve opciji (kadar govorimo, da je najemnina predmet obdavčitve z DDV):
- najemodajalec obratovalne stroške le "prerazdeli" (podobno, kot upravnik ... po stopnjah, ko so obdavčene navedene transakcije ... voda po nižji davčni stopnji, elektrika po splošni davčni stopnji itd.);
- najemodajalec obratovalne stroške zaračuna kot del enotno opravljene transakcije, čeprav jih individualno - posebej izkaže na računu. V tem primeru LAHKO govorimo o enotno opravljeni transakciji (o tem govori tudi evropska sodna praksa), vse se obdavči po splošni DDV stopnji.
Torej - pogodbo v roko, pogledat, kaj piše itd.
Priporočam, če imate "čas" ... http://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno