Dilema, ali kupiti nepremičnino kot fizična oseba, ali kot s.p. (gre za isto osebo). Nepremičnina je za opravljanje dejavnosti.

Če jo kupim kot s.p., imam amortizacijo, obratovalne stroške po prejetih računih, stavbno zemljišče, v poslovnih knjigah knjiženo dolgoročno sredstvo.

Če jo kupim kot fizična oseba ima s.p. nepremičnino v najemu in ima obratovalne stroške, stavbno zemljišče.

Kaj pa v primeru, da ima s.p. nepremičnino v poslovnih knjigah in čez 5 let preneha z dejavnostjo? Ali je ob prenosu nepremičnine v gospodinjstvo kakšna obdavčitev?

Če berem 51. čl. Zdoh-2 in 146. čl., se za prihodek ob prenosu v gospodinjstvo ne šteje prihodek za tiste nepremičnine pridobljene pred 1.1.2005.

Če bi nepremičnino kupila danes in jo čez pet let prenesla v gospodinjstvo zaradi prenehanja dejavnosti, ali je prihodek iz tega naslova obdavčen?