marcel - 01.10.2013 - 08:40

SRS

4.1. Zaloge so praviloma sredstva v opredmeteni obliki, ki bodo porabljena pri ustvarjanju proizvodov ali opravljanju storitev oziroma pri proizvajanju za prodajo ali prodana v okviru rednega poslovanja.

4.2. Zaloga materiala zajema količine v skladišču, dodelavi in predelavi pa tudi na poti od dobavitelja, če jih je kupec že prevzel. Kot material se lahko šteje tudi drobni inventar z dobo koristnosti do leta dni, lahko pa tudi tisti z dobo koristnosti več kot leto dni, če njegova posamična nabavna cena ne presega 500 evrov.

d) Trgovsko blago so kupljeni proizvodi, namenjeni prodaji

Najdete tukaj v teh zalogah tudi nepremičnino?

Ravi - 01.10.2013 - 09:05

Ne, ne najdem

hvala, lp

Lusja - 01.10.2013 - 11:03

Ne vem natančno, kaj je hotel povedati Marcel s svojim odgovorom, vendar vodenje nepremičnin med zalogo trgovskega blaga po mojem ni sporna zadeva, tako delamo tudi mi, imamo ločeno skladišče (in ločene analitične konte). Glede na situacijo na nepremičninskem trgu smo tudi mi razmišljali od oddajanju v kratkoročni oz. začasni najem (nobenih investicij najemnika, zelo kratek odpovedni rok v primeru, da se dobi kupec, ter temu primerna nizka najemnina). Podjetniška logika je jasna - pokriti stroške oz. zmanjšati izgubo z zalogo, ki se (trenutno) ne more spraviti v promet.

Glede na to, da se nepremičnine aktivno oglašujejo in so namenjene čimprejšnji prodaji, zaloga pa po SRS ni namenjena ustvarjanju prihodkov, se mi zdi pravilno, da se nepremičnine prenesejo iz zaloge (K 66) na naložbene nepremičnine, namenjene prodaji (K671). Potem z njimi lahko tudi ustvarjate prihodke (do realizacije prodaje).

Ravi - 01.10.2013 - 12:02

Če vas prav razumem - če se bo nepremičnina dala v najem FO, jo prenesem iz kto66 na kto 010, ter jo kasneje morebiti lahko prodamo...

hvala za odgovor, lp

Lusja - 01.10.2013 - 15:23

V bistvu ja, vendar menim, da če nepremičnine še naprej prodajate, je kto 671 res primernejši (naložbene nepremičnine, vrednotene po modelu nabavne vrednosti, namenjene prodaji). Prenos tudi na bilanco nič ne vpliva, zadeva ostane med kratkoročnimi sredstvi.

Ravi - 02.10.2013 - 08:01

hvala za odgovor

lp