Naslov teme: Prodaja nepremičnine
5302 09.10.2013 - 12:05h / DDV / Avtor: Tina / 64 / 4
Zaradi prenehanja s.p. bom nepremičnino prodal d.o.o.ju v katerem sem solastnik. Ta d.o.o. je bil najemnik te nepremičnine zadnjih 8 let. Ali lahko plačane najemine kaj vplivajo na znižanje prodajne cene. Želel bi namreč prodati po knjigovodski vrednosti, katera je nižja od GURS-a. DNP ne bo, ker bo prodano z izjavo.
00 - 09.10.2013 - 13:12
najemnine nimajo nobene povezave s prodajno vrednostjo.
Durs "požre" za 20% nižjo vrednost od gursove - za nižje rabiš cenitev.
00 - 09.10.2013 - 13:15
s 1.1.14 bo gurs znižal...
Lusja - 10.10.2013 - 12:14
Te GURSove ocene so BS (bullshit). Mi prodajamo nepremičnino po 40% GURSove ocene, pa ne dobimo kupca in bomo še znižali... nepremičninski trg je skoraj mrtev. DURSova odmera DPN od večje vrednosti kot je bila dejanska pogodbena pa je navadna kraja in kot taka kriminalno dejanje! Ker - 100 cenitev ti nič ne pomaga, če ni kupca, ki bi bil pripravljen kupiti za tako ceno.
00 - 10.10.2013 - 14:14
Žal je tako od nekdaj (enako pri starih avtih) - če ti ni bila prav dursova ocxena, si jo lahko spodbijal s cenitvijo izvedenca - samo svinjarija je v tem, da moraš stroške cenitve nositi sam in ne brdavsi, tudi če so falili za polovico.