Naslov teme: Vlaganje v tuja OS - DDV in dohodnina
5490 18.10.2013 - 13:37h / DDV / Avtor: EJ / 108 / 11
Prosim, če ima kdo voljo tole prežvečiti in mi svetovati :)
Pravna oseba je sklenila z fizično osebo najemno pogodbo. Fizična oseba, dovoli, da se iz mansarde naredi poslovni prostor v zameno, da pravna oseba adaptira celotno hišo (nova okna, streha, zidarska dela... ).
Pridobitev mansarde je tretirana kot vzajemna storitev. Ti meni prenoviš hišo jaz tebi dovolim, da imaš mansardo za poslovni prostor.
Zanima me.
Ali je pravna oseba upravičena do odbitka DDV od celotne investicije adaptacije?
Kako je tukaj z dohodnina?
Kje je treba biti še posebno pozoren, da ne bo kakšnih nepravilnih odbitkov DDV-ja, davčno neprizanih stroškov in ugodnosti v naravi od katere bi bilo treba plačati dohodnino.
Hvala lepa vsem
Gorazd - 18.10.2013 - 13:54
Vse kar ste napisali predstavlja osnovo za obračun davčnega odtegljaja!
EJ - 18.10.2013 - 14:00
OK... torej
Če bi se od zneska investicije plačala dohodnina - bi bil potem lahko investitor upravičen do odbitka DDV od celotne renovacije hiše tudi za tisti del, ki ne bo v poslovne namene?
j.. - 18.10.2013 - 14:02
DDV poračunavate, ostalo pa tako kot je komentirano zgoraj, predstavlja osnovo (ki jo obrutite) za obračun dohodnine.
EJ - 18.10.2013 - 14:12
verjamem, da je najlažje plačati dohodnino. Ampak dejansko jaz vidim, da gre za vzajemno korist.
Izvajalec z lastnikom sklene pogodbo, da bo na svoje stroške izvedel adaptacijo ne da bi moral plačati najemnino in s tem dobi pravico do razpolaganja poslovnih prostorov.
j.. - 18.10.2013 - 14:11
Zdaj nisem več sigurna glede odbitka DDV
j.. - 18.10.2013 - 14:15
Investicije v tuja osnovna sredstva so enako kot plačana najemnina. Najemodajalcu bo mansarda ostala in jo bo lahko oddajal naprej.
EJ - 18.10.2013 - 14:21
potem je na obeh straneh gospodarska korist.
Mede me samo to z dohodnino... zdi se mi, da ne bi kar po defaultu plačevali dohodnino, če dobro premisliš kombinacije, ni tako enostavno potegniti zaključek.
j.. - 18.10.2013 - 14:29
Imeli smo pred leti veliko adaptacijo trgovine, ki je v lasti fizične osebe, poračunali smo DDV, osnove obrutili in plačali dohodnino in dobili kontrolo. Davčnica nam je k vrednosti povečanja stavbe prištela tudi reklamni nadstrešek, ki je snemljiv in tudi od tega obračunala dajatve!
EJ - 18.10.2013 - 14:33
uf, to mi ni jasno... a je bil reklamni nadstrešek zaveden pod OS?
j.. - 18.10.2013 - 14:42
ja, čisto posebej, verjetno ji je šlo na živce, da ni ničesar našla in se je obesla na 250 €
Meta - 18.10.2013 - 18:08
Kaj pa če si samostojni podjetnik preuredi v svoji hiši celotno klet v pisarno, kuhinjsko nišo in sanitarije - ali je upravičen do obračunavanja sorazmernega deleža glede na kvadraturo kleti , za stroške nakupa peči, vrat, sanitarne opreme....?