Naslov teme: prenos v gospodinjstvo
5782 05.11.2013 - 12:12h / DDV / Avtor: Tim / 93 / 2
Zaradi penzije moram zapreti s.p. Med ostalimi osnovnimi sredstvi imam tudi nepremičnino(pisarno), ki sem jo kupil z DDV in si ga tudi odbijal. Glede na 8.c člen ZDDV se prenos nepremičnine v gospodinjstvo šteje kot promet in se ob prenehanju obračuna DDV od tržne vrednosti. Na tem forumu pa sem zasledil že drugačna mnenja, tudi omenja se mnenje DURS. Prosim, če mi kdo navede link do tega mnenja durs, ker ga jaz namreč nikjer ne najdem. Gledal sem že tudi knjigo ddvpoznavalec, pa žal ne najdem. Prosim za vašo pomoč.
Uredništvo - 05.11.2013 - 15:15
Pojasnilo DURS (št. 4230-748814/2012-6 z dne 4.3.2013).
Davčni zavezanec mora ob prenehanju identifikacije za namene DDV obračunati DDV od vrednosti osnovnih sredstev, če je pri nabavi delno ali v celoti uveljavil pravico do odbitka DDV. Izjema od tega pravila je pa vaš primer - torej zadržanje nepremičnine, za katere ste deloma ali v celoti uveljavili pravico do odbitka DDV IN če je od prve uporabe nepremičnine minilo več kot dve leti.
Prenos nepremičnine v zasebno sfero se šteje za dobavo blaga, opravljeno za plačilo! Vendar, ker je dobava "stare" nepremičnine oproščena plačila DDV (glejte 7. točko 44. člena ZDDV-1), je zaradi spremembe namembnosti potrebno izvesti popravek odbitka DDV skladno z določili ZDDV-1, če še obdobje popravkov ni poteklo.
Omenjeno pojasnilo DURS s komentarjem avtorja - glejte stran 72 tiskane knjige DDVpoznavalec.si (2013).
Lp
Tim - 05.11.2013 - 15:52
Hvala! Zadeva je sedaj bolj jasna.
Na forumu sem zasledil, da je pa nekdo spraševal za stavbno zemljišče. Tam pa to verjetno ne velja in se ne dela popravek DDV, ampak se obračuna DDV pd tržne vrednosti. Kaj menite?