Naslov teme: "prefakturiranje" računov upravljalcev najemnikom
5861 08.11.2013 - 08:14h / DDV / Avtor: S-W / 54 / 1
Pozdravljeni,
Najemnikom bi poleg mesečne najemnine zaračunali še stroške po računih upravljalca, kjer je zaračunana elektrika, voda, zavarovanje,...
Te storitve bi zaračunali brez marže. Na njih so 8,5% ddv, 20,% ddv, oproščen in neobdavčen promet. Kako se pravilno istavi tak račun, se postavke samo prepiše? Kako je z odbitnim deležom.
Hvala za odgovore in lep pozdrav.
Martin Krpan - 08.11.2013 - 11:30
Ah, pri teh zadevah je več opcij. Če so obratovalni stroški "vključeni" v ceno najemnine, nosijo usodo (ne)obdavčitve najemnine. Prav tako (lahko) navedeni stroški nosijo usodo (ne)obdavčitve najemnine, če se posebej zaračunajo (evropska sodna praksa). Imamo pa še eno posebnost - glejte prvi odstavek 72. člena PZDDV (upoštevajoč tudi vsebino 36. člena ZDDV-1).
Več o tem tudi v http://www.ddvpoznavalec.si/knjiga/