Naslov teme: Prodaja nepremičnine nabavljene po 76.čl.- firmi v tujini,ddv=??
5988 14.11.2013 - 17:09h / DDV / Avtor: tomaž / 71 / 1
Pozdravljeni,
Pred enim letom smo kupili nepremičnino, račun je bil po 76.členu v DDV-O +-.
Letos jo bomo prodali tuji angleški firmi, ki ne posluje v SLO in ni v sistemu VIES.
Ali moramo poračunati "vstopni " ddv in obračunati zamudne od dneva našega nakupa? Ali jim lahko prodamo tudi z uporabo 76.člena . Kako jim sploh lahko prodam- ali moram imeti cenitev, ker bo cena precej nižja od tiste v GURS-u , saj je vse pod hipoteko, nov kupec pa kredita ne prevzema. Ali moramo sedaj obračunati 2% davek na promet nepremičnin?
hvala za odgovore
Katra - 14.11.2013 - 18:16
Če kupec torej ni v vistemu VIES, ni zavezanec za DDV. pri nakupu predpostavljam, ste po 76. členu obračunali izhodni in vstopni ddv, če imate pravico do vsega vstopnega ddv.
Nepremičnina se proda z obračunanim DDV-jem, nič ni treba poračunavati, to je normalna prodaja z ddv. Če je cena nižja, je pač nižja. Prodaja po 76. členu se vrši samo med davčnimi zavezanci za DDV. Cena - tržna vrednost.