Naslov teme: davek na nepremičnine
6350 03.12.2013 - 11:32h / Ostalo / Avtor: Dilema / 54 / 2
Prosim za odgovor na sledeče vprašanje: mama je lastnica dveh stanovanj, v enem prebiva ona, v drugem že vrsto let jaz z mojima otrokoma. Imava sklenjeno pogodbo o brezplačni uporabi.
Ali mora mama to pogodbo prijaviti na GURS? Kako bo drugo leto s plačilom davka na nepremičnine v njenem primeru? Po kakšnji stopnji se ji bo razačunal za obe stanovanji?
Hvala lepa.
Prva Brina - 03.12.2013 - 12:39
V letu 2014 je osnova 80% vrednosti nepremičnine po GURS -u in mama bo plačala 0,15% od te osnove. Po enem članku v financah pa je bilo priporočeno, da se pri brezplačnem najemnem razmerju med starši in otroci vzpostavi slušnost, ki se vpiše v zemljiško knjigo. Če se najemnina ne zaračunava in ni vzpostavljena služnost je obdavčitev enaka kot za prazna stanovanja in naj bi bil davek po višji to je 0,50% stopnji.
Zakon o nepremičninah pa še ni objavljen v UL in vse napisano temelji zgolj na člankih.
LP
? - 03.12.2013 - 13:38
Stopita do odvetnika (ne da bi zanj delal reklamo, ampak z brezplačnim obveščanjem davkoplačevalcev preko Žurnala 24 se je potrudil in izkazal odvetnik Aleš Kaluža, Ljubljana) in speljita vpis v zemljiško knjigo in sicer sta dve možnosti:
ali darilna pogodba ( sam vpis v ZK je dražji!)
ali pogodba o služnosti stanovanja (stroški cca 160 E).
Vse drugo (najem itd) bi bilo bistveno dražje. lp