Naslov teme: Služnostna pogodba za solastniški del nepremičnine
60 05.01.2014 - 15:26h / Ostalo / Avtor: Hanzi / 68 / 2
Glede novega davka na nepremičnine me zanima sledeče:
Med drugim sem solastnik podedovanega deleža po pok. očetu v samostojni starejši stanovanjski hiši kjer že vrsto let živita moja mačeha in njen sin (torej moj polbrat), sam pa tam ne živim. Geodetska uprava me je že pozvala glede mojega solastniškega deleža, (skupaj nas je 5 solastnikov in moj delež znaša le 3/16) kateri sicer ni fizično določen, da sporočim morebitne spremembe.
V tej zvezi me zanima ali naj pustim birokraciji prosto pot glede bremenitve z davkom glede mojega solastniškega deleža, ali naj se v izogib moprebitnemu višjemu davku zglasim pri notarju in sklenem služnostno ali ne vem kakšno pogodbo glede na to, da v omenjeni hiši ne živim. Če sklenem tako pogodbo, a ne obstaja nevarnost, da bom dodatno obdavčen kot najemodajalec ?
Hvala za odgovor..
? - 05.01.2014 - 17:59
Za nižjo stopnjo pride v poštev samo, če je služnost podeljena za celotno nepremičnino.
V tem primeru - samo za solastniški del nepremičnine torej odpade.
Torej edino, če svoj delež bratu podariš , (kar pa je še kar obdavčeno) ali pa prodaš (lahko po dogovoru tudi fiktivno), kjer je samo 2% davka.
Iza - 06.01.2014 - 08:57
kakor sem jaz razumela članke o tem, se služnost ne more podeliti tistemu,ki tudi ima solastnški delež na dotični nepremičnini.