Naslov teme: najemnina - upoštevanje stroškov vzdrževanja
78 06.01.2014 - 10:29h / Dohodnina / Avtor: Jana / 67 / 3
Fizična oseba oddaja stanovanje (fizični osebi), v januarju je potrebno poročati o prihodkih iz oddajanja premoženja v najem. Pri dohodkih lahko upoštevamo stroške vzdrževanja.
V letu 2013 je lastnik stanovanja renoviral stanovanje. Material se je kupil, renovacijo je opravil sam. Določeni večji računi so pisani na ime in priimek, določeni manjši za pomožne materiale imena in priimka nimajo vpisanega.
Kupljeno je bilo za cca. 3.000€ materiala (laminati, tuš kabina, senčila, sedežna garnitura, stoli, TV, postelja, jogi, razne barve ipd.)
Kaj lahko lastnik uveljavlja kot stroške vzdrževanja?
marta - 06.01.2014 - 13:01
nakup opreme ( sedežna garnitura, stoli, TV, postelja, jogi) zagotovo ne,
tuš kabina in senčila ?: če je zamenjava ja (samo kako bi dokazal?), če je nadgradnja ne.,
laminati verjetno da, če je zamenjava dosedanjega enakovrednega poda in ne izboljšava;
Jana - 06.01.2014 - 21:37
Zakaj torej "izboljšave" ne?
Vzdrževano, posodobljeno, "nadgrajeno stanovanje prinese več najemnine in posledično večjo obdavčitev tudi za davkarja.
marta - 06.01.2014 - 22:37
Izboljšava, nadgradnja, razširitev - vs to je vsebinsko povečanje NV, enako kot bi bilo recimo v bloku dokup in pridružitev sosednjega stanovanja - združitev v večje stanovanje..
Investicija in ne vzdrževanje.